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2024版房屋预约买卖合同（含房屋买卖合同终止条件）

本合同目录一览

1.合同签订依据及目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.预约金及相关事宜

5.房屋买卖价格及支付方式

6.交房条件及时间

7.房屋产权过户及税费承担

8.房屋买卖合同终止条件

9.违约责任及赔偿

10.争议解决方式

11.其他约定事项

12.合同生效及解除条件

13.合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则签订。

1.2本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

2.2买受方：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：（具体地址）

3.2房屋权属：（权属证明文件编号）

3.3房屋结构：（房屋结构类型）

3.4房屋面积：（房屋建筑面积）

3.5房屋用途：（房屋用途说明）

第四条预约金及相关事宜

4.1本合同签订时，买受方应向出卖方支付人民币（金额）元作为预约金。

4.2出卖方收到预约金后，应出具收款凭证。

4.3预约金在房屋买卖合同签订后转为定金。

第五条房屋买卖价格及支付方式

5.1本合同房屋买卖价格为人民币（金额）元整。

5.2.1首付款：在合同签订后（天数）日内支付人民币（金额）元；

5.2.2尾款：在房屋交付前（天数）日内支付人民币（金额）元。

第六条交房条件及时间

6.1出卖方应在房屋买卖合同约定的交房时间前，将房屋交付给买受方。

6.2.1房屋已取得房地产权证；

6.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准；

6.2.3房屋及附属设施无任何债权债务纠纷。

第七条房屋产权过户及税费承担

7.1出卖方应在本合同约定的交房时间前，协助买受方办理房屋产权过户手续。

7.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

第八条房屋买卖合同终止条件

8.1出卖方在合同约定的交房时间前未能将房屋交付买受方，且买受方书面通知出卖方在合理期限内仍未交付的，买受方有权解除合同并要求出卖方双倍返还预约金。

8.2买受方在合同约定的首付款支付期限内未能支付首付款的，出卖方有权解除合同，买受方应无条件返还已收预约金，并承担相应的违约责任。

8.3双方协商一致，决定解除合同的，应书面通知对方，并就解除合同后的事宜达成一致。

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同，并互不承担违约责任。

第九条违约责任及赔偿

9.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖合同总价款的（百分比）。

9.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的（百分比）。

9.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效及解除条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方书面确认。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。

13.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同自一份合同签署之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的范围

2.1.1房屋买卖中介服务；

2.1.2房屋买卖咨询服务；

2.1.3房屋价值评估服务；

2.1.4房屋买卖担保服务；

2.1.5法律咨询与代理服务；

2.1.6其他甲乙双方认可的第三方服务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并