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2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋权属证书信息
2.3房屋附属设施及设备
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及时间节点
4.按揭贷款相关事宜
4.1按揭贷款申请及审批
4.2贷款金额及利率
4.3贷款还款计划
5.房屋交付及入住
5.1房屋交付条件
5.2房屋交付时间及方式
5.3入住手续及费用
6.房屋产权过户
6.1房屋产权过户申请
6.2房屋产权过户税费
6.3房屋产权过户时间及流程
7.合同备案及登记流程
7.1合同备案申请及手续
7.2房屋登记申请及手续
7.3合同备案及登记所需材料
8.交易税费承担及支付
8.1交易税费种类及计算
8.2税费承担主体
8.3税费支付时间及方式
9.违约责任及处理
9.1违约情形及定义
9.2违约责任承担
9.3违约处理方式
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更方式
12.3合同变更生效日期
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项一
14.3其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：_______
甲方法定代表人（或负责人）：_______
甲方住所：_______
甲方联系电话：_______
1.2乙方基本信息
乙方名称：_______
乙方法定代表人（或负责人）：_______
乙方住所：_______
乙方联系电话：_______
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋坐落地址：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋套内面积：_______平方米
房屋结构：_______
2.2房屋权属证书信息
房屋所有权证号：_______
房屋他项权证号：_______
2.3房屋附属设施及设备
房屋内附属设施：_______
房屋外附属设施：_______
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价款：_______元
3.2支付方式及时间节点
支付比例：_______
首付金额：_______元
尾款支付时间：_______
支付方式：_______
4.按揭贷款相关事宜
4.1按揭贷款申请及审批
甲方已向_______银行申请按揭贷款，贷款金额为_______元。
4.2贷款金额及利率
贷款金额：_______元
贷款利率：_______
4.3贷款还款计划
还款方式：_______
首期还款日：_______
每月还款金额：_______
5.房屋交付及入住
5.1房屋交付条件
5.2房屋交付时间及方式
房屋交付时间：_______
交付方式：_______
5.3入住手续及费用
入住手续：_______
入住费用：_______
6.房屋产权过户
6.1房屋产权过户申请
双方同意办理房屋产权过户手续，甲方将房屋所有权转移给乙方。
6.2房屋产权过户税费
过户税费：_______
6.3房屋产权过户时间及流程
过户时间：_______
过户流程：_______
8.交易税费承担及支付
8.1交易税费种类及计算
契税：_______元
土地增值税：_______元
印花税：_______元
其他相关税费：_______元
税费计算依据：_______
8.2税费承担主体
契税：由乙方承担
土地增值税：由甲方承担
印花税：由双方各自承担
其他相关税费：由_______方承担
8.3税费支付时间及方式
税费支付时间：_______
支付方式：_______
9.违约责任及处理
9.1违约情形及定义
甲方未按时交付房屋
乙方未按时支付购房款
任何一方违反合同约定的条款
违约定义：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。
9.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元
违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失
违约方应承担因违约而产生的其他责任
9.3违约处理方式
协商解决
仲裁
民事诉讼
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
协商解决
仲裁
民事诉讼
10.2争议解决机构
协商解决：双方协商
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