2024年度通信基站场地租赁及维护服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通信基站场地租赁及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.第三方基本信息（如有）

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

2.4.场地权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.租赁场地使用要求

5.1.场地使用范围

5.2.场地使用限制

5.3.场地维护责任

5.4.场地安全责任

6.通信基站建设及维护

6.1.基站建设标准

6.2.基站维护责任

6.3.基站设备更新

6.4.基站运行数据统计

7.通信服务内容

7.1.通信服务范围

7.2.通信服务质量要求

7.3.通信服务费用

7.4.通信服务期限

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.第三方违约责任

8.4.违约金计算及支付

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.不可抗力条款

12.3.合同附件

13.合同份数及生效日期

13.1.合同份数

13.2.合同生效日期

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：通信有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.联系电话：0215678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.联系电话：02187654321

1.3.第三方基本信息（如有）

1.3.1.名称：建筑设计院

1.3.2.法定代表人：

1.3.3.注册地址：省市区路号

1.3.4.联系电话：02145678912

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.1.1.地址：省市区路号

2.1.2.经度：121.4737

2.1.3.纬度：31.2304

2.2.场地面积

2.2.1.总面积：1000平方米

2.3.场地用途

2.3.1.用于建设通信基站

2.4.场地权属证明

2.4.1.权属证明文件编号：市区房管局发[2023]0001号

2.4.2.权属证明文件名称：《国有土地使用权证》

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁续约条件

3.3.1.租赁期满前3个月，双方可协商续约

3.3.2.续约期限不超过5年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币100万元/年

4.2.租金支付方式：按季度支付，每季度末前5个工作日内支付

4.3.租金支付时间：2024年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日、1月15日

4.4.租金调整机制：根据市场行情及物价变动，每3年调整一次租金

5.租赁场地使用要求

5.1.场地使用范围

5.1.1.仅限于建设通信基站及相关配套设施

5.1.2.不得用于其他商业活动

5.2.场地使用限制

5.2.1.不得损坏场地设施

5.2.2.不得占用场地进行非法活动

5.3.场地维护责任

5.3.1.租赁方负责场地内通信基站的维护

5.3.2.承租方负责场地内通信基站的日常运行管理

5.4.场地安全责任

5.4.1.租赁方负责场地内通信基站的安全

5.4.2.承租方负责场地内通信基站的安全使用

6.通信基站建设及维护

6.1.基站建设标准

6.1.1.符合国家相关通信基站建设标准

6.1.2.使用环保材料，确保基站运行安全

6.2.基站维护责任

6.2.1.租赁方负责基站设备的日常维护和保养

6.2.2.承租方负责基站设备的运行监控和故障处理

6.3.基站设备更新

6.3.1.根据通信技术发展，租赁方负责基站设备的更