2024年度科技创新园区土地租赁及税收优惠协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技创新园区土地租赁及税收优惠协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方住所

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方住所

2.4乙方联系方式

3.租赁土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约条件

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的违约责任

6.税收优惠条款

6.1税收优惠政策

6.2税收优惠期限

6.3税收优惠享受条件

7.土地使用要求

7.1土地使用范围

7.2土地使用方式

7.3土地使用年限

8.土地租赁费用支付

8.1租金支付时间

8.2租金支付金额

8.3保证金支付

9.甲方权利与义务

9.1甲方提供土地权利证明

9.2甲方保障乙方合法使用土地

9.3甲方协助乙方办理相关手续

10.乙方权利与义务

10.1乙方按时支付租金

10.2乙方合理使用土地

10.3乙方承担土地使用过程中产生的税费

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同份数及效力

14.6合同签订日期

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：科技创新园区管理有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方住所：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：科技有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方住所：省市区路号

3.租赁土地基本情况

3.1土地位置：省市区科技创新园区路号

3.2土地面积：2000平方米

3.3土地性质：国有出让土地

3.4土地用途：工业用地

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限续约条件：租赁期满前三个月内，如双方同意续约，可签订续约合同

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每平方米每月人民币10元

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前支付当月租金

5.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

6.税收优惠条款

6.1税收优惠政策：乙方在租赁期间，可享受国家规定的科技创新企业税收优惠政策

6.2税收优惠期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

6.3税收优惠享受条件：乙方需符合国家规定的科技创新企业条件，并提交相关证明材料

7.土地使用要求

7.1土地使用范围：乙方仅限于在租赁土地上从事科技创新及相关业务活动

7.2土地使用方式：乙方应按甲方要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途

7.3土地使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，乙方获得土地使用年限为50年

8.土地租赁费用支付

8.1租金支付时间：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

8.2租金支付金额：租金总额为人民币2000平方米×10元/平方米/月×6年=120万元

8.3保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金人民币10万元，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还

9.甲方权利与义务

9.1甲方提供土地权利证明：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证书，确保乙方合法使用土地

9.2甲方保障乙方合法使用土地：甲方应保障乙方在租赁期间不受第三方干扰，确保乙方正常生产经营

9.3甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理土地使用、工程建设等相关手续

10.乙方权利与义务

10.1乙方按时支付租金：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠

10.2乙方合理使用土地：乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地环境

10.3乙方承担土地使用过程中产生的税费：乙方应承担土地使用过程中产生的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供土地或提供虚假土地使用权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

11.2乙方违约责任：如乙