2024版购物中心美食广场租赁合同标准文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心美食广场租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规则

6.租赁物的维护与保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.租赁物的装修与改造

7.1装修改造申请

7.2装修改造审批

7.3装修改造费用

8.租赁物的转让与转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知

12.3附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X购物中心有限公司

甲方地址：X市X区X路X号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X餐饮管理有限公司

乙方地址：X市X区X路X号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

租赁物名称：美食广场

2.2租赁物地址

租赁物地址：位于X购物中心内

2.3租赁物面积

租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：一层，为开放式餐饮区域，包含厨房、餐厅及公共区域。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约

租赁期满后，如双方无异议，可提前三个月书面通知对方续约，续约期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：按季度支付，每季度首月支付下季度租金。

4.3付款时间

付款时间：每月1日至10日

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。

5.租赁物的使用

5.1使用范围

乙方有权在租赁物内经营餐饮业务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

5.2使用限制

乙方不得在租赁物内经营与餐饮无关的业务。

5.3使用规则

乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保租赁物的正常使用。

6.租赁物的维护与保养

6.1甲方责任

甲方负责租赁物的日常维护保养，确保其符合使用要求。

6.2乙方责任

乙方负责租赁物内的装修、设施设备的维护保养，并承担相关费用。

7.租赁物的装修与改造

7.1装修改造申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请。

7.2装修改造审批

甲方应在收到乙方申请后七个工作日内予以审批。

7.3装修改造费用

装修改造费用由乙方承担，但经甲方同意的合理费用可由甲方承担。

8.租赁物的转让与转租

8.1转让条件

（1）受让方须为合法注册的企业或个人，具备经营餐饮业务的资质。

（2）受让方须同意并遵守本合同的所有条款。

（3）转让过程中产生的费用由乙方承担。

8.2转让程序

（1）乙方向甲方提出转让申请，并提供受让方的相关资料。

（2）甲方在收到乙方申请后七个工作日内予以审核。

（3）经甲方审核同意后，双方签署转让协议。

（4）乙方与受让方办理转让手续，并向甲方支付转让费用。

8.3转让费用

转让费用包括但不限于：手续费、审核费、合同变更费等，具体金额由双方协商确定。

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

（1）变更内容不得违反法律法规及本合同的约定。

（2）变更内容不得损害第三方的合法权益。

9.2变更程序

（1）双方协商一致，形成书面变更协议。

（2）甲方在收到变更协议后七个工作日内予以审核。

（3）经甲方审核同意后，双方签署变更协议。

9.3解除条件

（1）甲方或乙方违约，经对方书面催告后仍未纠正。

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致。

9.4解除程序

（1）一方提出解