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2024版房屋租赁安全协议及消防安全责任书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2租赁双方的定义

1.3相关法律法规的定义

2.租赁合同的订立

2.1租赁合同的签订时间

2.2租赁合同的签订地点

2.3租赁合同的生效条件

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起始与终止

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付时间

3.4租金的调整机制

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋设施的维护责任

4.3房屋维修费用的承担

5.安全责任与措施

5.1安全责任的划分

5.2安全设施的配置与维护

5.3安全隐患的排查与报告

6.消防安全责任

6.1消防安全责任的落实

6.2消防设施的配备与检查

6.3消防安全培训与演练

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

8.租赁合同的变更与解除

8.1租赁合同变更的条件

8.2租赁合同解除的条件

8.3解除合同的通知与手续

9.争议解决

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的指定

9.3争议解决的具体程序

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.其他约定

11.1租赁双方的其他约定事项

11.2违约金的数额与比例

11.3通知与送达方式

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2安全设施清单

12.3消防安全责任书附件

13.合同签署

13.1合同签署人身份确认

13.2合同签署时间与地点

13.3合同签署手续

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所指房屋，包括租赁合同约定的房屋及其附属设施，如卫生间、厨房、阳台等。

1.2租赁双方的定义

租赁方指将房屋出租给承租方的个人或单位；承租方指租赁房屋的个人或单位。

1.3相关法律法规的定义

本合同所述相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

第二条租赁合同的订立

2.1租赁合同的签订时间

租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.2租赁合同的签订地点

租赁合同在出租方所在地签订。

2.3租赁合同的生效条件

租赁合同需经双方签字或盖章后生效。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的起始与终止

租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.2租金的支付方式

租金采取月付方式，承租方应在每月的相应日期前支付租金。

3.3租金的支付时间

租金支付时间为每月的5日前。

3.4租金的调整机制

如遇政府规定的租金调整政策，租金可按相关政策进行调整。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

承租方仅限于合法居住、生活使用，不得用于经营性活动。

4.2房屋设施的维护责任

房屋及附属设施在日常使用中的维护责任由承租方承担。

4.3房屋维修费用的承担

因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

第五条安全责任与措施

5.1安全责任的划分

出租方负责提供符合安全标准的使用环境，承租方负责在租赁期间保持房屋安全。

5.2安全设施的配置与维护

出租方应确保房屋内配置必要的消防设施，并定期进行检查和维护。

5.3安全隐患的排查与报告

承租方发现安全隐患应立即报告出租方，出租方应在接到报告后及时处理。

第六条消防安全责任

6.1消防安全责任的落实

出租方应确保房屋消防安全，承租方应遵守消防安全规定。

6.2消防设施的配备与检查

出租方应按照消防规定配备消防设施，并定期进行检查。

6.3消防安全培训与演练

出租方应组织承租方进行消防安全培训，并定期进行消防演练。

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

租赁双方违反本合同约定的行为均属违约行为。

7.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约之日起三日内支付违约金。

第八条租赁合同的变更与解除

8.1租赁合同变更的条件

租赁合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.2租