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2024版房地产项目联合开发合作物业服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发进度

3.合作内容与范围

3.1联合开发

3.2物业服务

3.3合作期限

4.资金投入与收益分配

4.1甲方投入资金

4.2乙方投入资金

4.3资金使用及监管

4.4收益分配方式

5.联合开发相关条款

5.1开发计划

5.2设计方案

5.3施工进度

5.4质量标准

5.5风险承担

6.物业服务相关条款

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务期限

6.4服务费用

6.5服务质量保证

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.合作双方的保密条款

9.1保密信息

9.2保密期限

9.3保密义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同的修改与补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方法定代表人：_________

1.1.3甲方住所地：_________

1.1.4甲方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方法定代表人：_________

1.2.3乙方住所地：_________

1.2.4乙方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________

2.项目基本情况

2.1项目名称：_________

2.2项目地点：_________

2.3项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公等

2.5项目开发进度：预计开工时间_________，预计竣工时间_________

3.合作内容与范围

3.1联合开发

3.1.1甲方负责项目的立项、审批、土地购置等前期工作

3.1.2乙方负责项目的规划、设计、施工等后期工作

3.2物业服务

3.2.1乙方在项目竣工后提供物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、养护

（2）公共区域的环境卫生、绿化

（3）安全保卫、消防管理等

3.2.2服务期限：自项目竣工之日起至_________年

3.3合作期限

3.3.1本合同有效期为_________年，自双方签字盖章之日起生效

4.资金投入与收益分配

4.1甲方投入资金

4.1.1甲方应按照本合同约定的时间和比例向乙方支付项目开发资金，具体金额如下：

（1）_________年：_________万元

（2）_________年：_________万元

（3）_________年：_________万元

4.2乙方投入资金

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和比例向甲方支付项目开发资金，具体金额如下：

（1）_________年：_________万元

（2）_________年：_________万元

（3）_________年：_________万元

4.3资金使用及监管

4.3.1双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，合理使用项目开发资金

4.3.2双方应设立专门账户，对项目开发资金进行监管，确保资金安全

4.4收益分配方式

4.4.1项目建成后，双方按照投资比例分配收益

5.联合开发相关条款

5.1开发计划

5.1.1双方应根据项目实际情况，共同制定开发计划，包括：

（1）项目设计、施工、验收等各阶段的进度安排

（2）各阶段所需资金及资金使用计划

5.2设计方案

5.2.1双方应共同委托设计单位进行项目设计，设计方案应满足国家有关法律法规和技术标准的要求

5.3施工进度

5.3.1双方应按照开发计划，确保项目按时开工、竣工

5.3.2施工单位应按照设计方案和施工进度要求，保证施工质量

5.4质量标准

5.4.1项目建设应按照国家有关质量标准执行，确保工程质量

5.5风险承担

5.5.1双方应按照投资比例承担项目开发过程中的风险

6.物业服务相关条款

6.1服务内容

6.1.1乙方应按照本合同约定，提供物业服务，具体内容包括：

（1）房屋及配套设施的维修、养护

（2）公共区域的