南昌2024版高档住宅买卖及装修服务合同.docxVIP

南昌2024版高档住宅买卖及装修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

3.3首付比例

3.4付款节点

4.装修服务内容

4.1装修范围

4.2装修风格

4.3装修材料及品牌

4.4装修施工期限

5.装修费用及支付

5.1装修费用

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整及计算方法

6.质量保证及验收

6.1质量保证期限

6.2质量保证内容

6.3验收标准及流程

7.交房及入住

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3入住手续及费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

12.合同签订日期及地点

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：装修服务合同

13.3附件三：房屋买卖及装修服务合同补充协议

14.合同签订人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：南昌市房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：南昌市YY购房者

1.2.2乙方法定代表人：

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落地址：南昌市青山湖区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）

3.3首付比例：首付款占房屋总价款的16.67%

3.4付款节点：按照合同约定的交房时间分阶段支付。

4.装修服务内容

4.1装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间。

4.2装修风格：现代简约风格。

4.3装修材料及品牌：甲方提供装修材料清单及品牌，乙方需在规定时间内确认。

4.4装修施工期限：自合同签订之日起60日内完成装修工程。

5.装修费用及支付

5.1装修费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

5.2费用支付方式及时间：

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）

5.2.2进度款：装修过程中根据工程进度支付，每完成20%支付壹万元整（￥10000.00）

5.2.3尾款：装修工程验收合格后支付剩余人民币肆拾万元整（￥400000.00）

5.3费用调整及计算方法：如因市场波动导致材料价格上涨，按实际涨幅调整装修费用。

6.质量保证及验收

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年内。

6.2质量保证内容：房屋主体结构、装修工程及配套设施的质量。

6.3验收标准及流程：

6.3.1验收标准：符合国家相关质量标准和设计要求。

6.3.2验收流程：甲方在房屋交付前通知乙方进行验收，乙方应在规定时间内完成验收。

7.交房及入住

7.1交房时间：2024年6月30日。

7.2交房条件：房屋主体结构、装修工程及配套设施质量合格，达到入住条件。

7.3入住手续及费用：乙方需在交房时支付物业管理费、水电气费等相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方违约：

a)未按约定时间交付房屋；

b)房屋存在质量问题；

c)提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

d)未按约定时间支付装修费用。

8.1.2乙方违约：

a)未按约定时间支付购房款；

b)拖欠物业管理费、水电气费等费用；

c)非法占用房屋；

d)故意损坏房屋或设施。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约：

a)甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）；

b)乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

8.2.2乙方违约：

a)乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）；

b)甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

9.争议解决