2024版房屋租赁合同模板（含维修责任）.docxVIP

2024版房屋租赁合同模板（含维修责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及程序

6.使用规定

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3房屋维护

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.装修与改造

8.1装修许可

8.2装修责任

8.3装修恢复

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2损坏赔偿金额

9.3赔偿程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋所在区县：

2.1.3房屋具体地址：

2.1.4房屋编号：

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋建筑面积：

2.2.2房屋结构类型：

2.2.3房屋户型：

2.3房屋设施及设备

2.3.1厨房设施：

2.3.2卫生间设施：

2.3.3室内家具：

2.3.4室内电器：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限变更条件：

3.3.2租赁期限变更程序：

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2支付时间：

4.3支付方式：

4.4逾期支付处理

4.4.1逾期支付期限：

4.4.2逾期支付违约金比例：

4.4.3逾期支付处理方式：

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间：

5.2押金退还条件及程序：

5.2.1押金退还条件：

5.2.2押金退还程序：

6.使用规定

6.1房屋用途：

6.2使用限制：

6.3房屋维护：

6.3.1出租方维护责任：

6.3.2承租方维护责任：

7.维修责任

7.1出租方维修责任：

7.1.1维修范围：

7.1.2维修期限：

7.1.3维修费用承担：

7.2承租方维修责任：

7.2.1维修范围：

7.2.2维修期限：

7.2.3维修费用承担：

7.3维修费用承担：

7.3.1维修费用结算方式：

7.3.2维修费用支付期限：

8.装修与改造

8.1装修许可

8.1.1装修前需取得出租方书面同意；

8.1.2装修方案需符合房屋安全和使用要求；

8.2装修责任

8.2.1装修期间的安全责任由承租方承担；

8.2.2装修后的设施设备损坏由承租方负责修复或赔偿；

8.3装修恢复

8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方需恢复房屋原状；

8.3.2恢复费用由承租方承担；

8.3.3未恢复原状的，出租方有权要求承租方赔偿损失。

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.1.1损坏需由双方共同认定；

9.1.2损坏程度需根据房屋现状及实际使用情况确定；

9.2损坏赔偿金额

9.2.1赔偿金额根据损坏程度及修复成本确定；

9.2.2赔偿金额不得超过租金总额的一定比例；

9.3赔偿程序

9.3.1承租方需在损坏发生后一定时间内通知出租方；

9.3.2双方协商确定赔偿金额及修复方案；

9.3.3未达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方逾期支付租金；

10.1.2出租方未按时维修房屋；

10.1.3承租方擅自改变房屋结构；

10.2违约责任承担

10.2.1违约方需承担违约金；

10.2.2违约金比例根据违约程度确定；

10.2.3违约方需承担由此造成的损失赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1由双方协商解决；

11.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼；

11