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2024版抵押贷款房产管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关政策

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2合同双方

2.3合同标的

2.4合同期限

3.抵押贷款房产的基本情况

3.1房产坐落

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.抵押贷款的基本情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.房产管理服务内容

5.1房产维护

5.2房产租赁

5.3房产交易

5.4房产评估

5.5房产保险

6.房产管理费用的支付

6.1费用构成

6.2费用标准

6.3支付方式

6.4逾期支付

7.合同履行与违约责任

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除程序

8.4终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密责任

11.合同的生效、修改和补充

11.1生效条件

11.2修改程序

11.3补充协议

12.合同的附件

12.1附件一：房产抵押登记证明

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：房产管理服务协议

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除程序

13.4终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同文本的效力

14.4合同的变更和解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

（1）依据《中华人民共和国合同法》

（2）依据《中华人民共和国物权法》

（3）依据《中华人民共和国担保法》

1.2政策规定

（1）依据中国人民银行相关政策规定

（2）依据住房和城乡建设部相关政策规定

1.3相关政策

（1）依据当地政府关于房地产市场的相关政策

（2）依据当地政府关于金融市场的相关政策

2.定义与解释

2.1合同术语

（1）抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

（2）房产管理服务：指贷款人提供对抵押贷款房产的维护、租赁、交易、评估和保险等服务。

2.2合同双方

（1）甲方（贷款人）：指提供抵押贷款的金融机构。

（2）乙方（借款人）：指申请抵押贷款并拥有抵押房产的个人或法人。

2.3合同标的

（1）抵押贷款金额：人民币____元。

（2）抵押贷款期限：____年。

（3）抵押房产：位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米。

3.抵押贷款房产的基本情况

3.1房产坐落

（1）房产地址：____市____区____街道____号。

3.2房产面积

（1）建筑面积：____平方米。

3.3房产结构

（1）房屋结构：____。

3.4房产权属

（1）房产所有权证书编号：____。

4.抵押贷款的基本情况

4.1贷款金额

（1）贷款本金：人民币____元。

4.2贷款期限

（1）贷款期限：____年。

4.3贷款利率

（1）贷款利率：年利率____%。

4.4还款方式

（1）还款方式：按月等额本息还款法。

5.房产管理服务内容

5.1房产维护

（2）定期检查房产设施设备，及时维修。

5.2房产租赁

（1）协助乙方寻找合适的租客。

（2）签订租赁合同，收取租金。

5.3房产交易

（1）协助乙方出售房产。

（2）提供房产交易咨询服务。

5.4房产评估

（1）定期对房产进行市场价值评估。

（2）为乙方提供房产价值评估报告。

5.5房产保险

（1）为房产购买相应的保险。

（2）及时处理保险理赔事宜。

6.房产管理费用的支付

6.1费用构成

（1）房产维护费用。

（2）房产租赁费用。

（3）房产交易费用。

（4）房产评估费用。

（5）房产保险费用。

6.2费用标准

（1）房产维护费用：____元/年。

（2）房产租赁费用：____元/年。

（3）房产交易费用：____元/次。

（4）房产评估费用：____元/次。

（5）房产保险费用：____元/年。

6.3支付方式

（1）甲方按照约定的支付方式向乙方支付房产管理费用。

6.4逾期支付

（1）乙方逾期支付房产管理费用，应按照年利率____%支付滞纳金。

8.合同履行与违约责任

8.1履行方式

（1）甲方按照合同约定提供抵押贷款和房产管理服务。

（2）乙方按照合同约定履行还款义务和接受房产管理服务。

8.2履行期限

（1）合同履行期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

8.3违约责任

（1）乙方未按期还款，应向甲方支付____%的逾期罚