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2024版房屋租赁代理服务收费标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1代理服务

1.2房屋租赁

1.3服务费用

2.服务范围与内容

2.1代理服务具体内容

2.2房屋租赁流程

2.3客户权益保障

3.服务费用计算方式

3.1费用构成

3.2费用计算公式

3.3费用支付方式

4.服务期限与合同解除

4.1服务期限

4.2合同解除条件

4.3合同解除程序

5.服务费用调整

5.1调整原则

5.2调整时机

5.3调整通知

6.代理服务标准

6.1服务质量要求

6.2服务效率要求

6.3服务安全保障

7.客户资料保密

7.1资料保密原则

7.2资料使用限制

7.3违规责任

8.法律责任

8.1违约责任

8.2知识产权侵权责任

8.3损害赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同生效日期

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他条款

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同适用法律

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1代理服务：指本合同所指的房屋租赁代理服务，包括但不限于房屋信息收集、租赁咨询、租赁合同起草、签订、房屋交付、租金收取、房屋维护等与房屋租赁相关的服务。

1.2房屋租赁：指房屋所有权人（出租人）将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

1.3服务费用：指承租人为获得本合同约定的代理服务所应支付的费用。

第二条服务范围与内容

2.1代理服务具体内容：

2.1.1提供房屋租赁市场信息；

2.1.2为承租人寻找合适的租赁房源；

2.1.3协助承租人与出租人签订租赁合同；

2.1.4跟踪租赁合同的履行情况；

2.1.5收取租金并代为保管；

2.1.6协助解决租赁过程中的问题。

2.2房屋租赁流程：

2.2.1客户提出租赁需求；

2.2.2代理方提供房源信息；

2.2.3客户选房并实地看房；

2.2.4签订租赁合同；

2.2.5交付租金及押金；

2.2.6房屋交付使用。

2.3客户权益保障：

2.3.1代理方保证提供真实、准确的房源信息；

2.3.2代理方协助客户签订合法、有效的租赁合同；

2.3.3代理方对客户信息保密；

2.3.4代理方提供必要的服务，保障客户权益。

第三条服务费用计算方式

3.1费用构成：

3.1.1房屋租赁代理服务费；

3.1.2其他可能产生的费用（如差旅费、通讯费等）。

3.2费用计算公式：

3.2.1房屋租赁代理服务费=房屋租赁总额×代理服务费率；

3.2.2其他费用按实际发生计算。

3.3费用支付方式：

3.3.1服务费用应在合同签订后一次性支付；

3.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

第四条服务期限与合同解除

4.1服务期限：

4.1.1本合同服务期限自合同签订之日起至房屋租赁合同到期之日止；

4.1.2如需续租，应在房屋租赁合同到期前一个月向代理方提出书面续租申请。

4.2合同解除条件：

4.2.1出现不可抗力；

4.2.2双方协商一致；

4.2.3违约方提出解除合同。

4.3合同解除程序：

4.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；

4.3.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复。

第五条服务费用调整

5.1调整原则：

5.1.1按照市场行情和代理服务成本的变化进行调整；

5.1.2调整幅度不超过原费用的20%。

5.2调整时机：

5.2.1每年1月1日；

5.2.2如市场行情或代理服务成本发生变化，可提前一个月进行调整。

5.3调整通知：

5.3.1代理方应在调整前一个月以书面形式通知承租人。

第六条代理服务标准

6.1服务质量要求：

6.1.1提供准确、及时、全面的房屋租赁信息；

6.1.2确保租赁合同的合法、有效性；

6.1.3提供高效、专业的租赁咨询服务；

6.1.4为客户提供必要的后续服务。

6.2服务效率要求：