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2024版房屋拆迁及居民安置搬迁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3当事人双方协议

2.合同主体

2.1拆迁方

2.2安置搬迁服务方

2.3居民

3.拆迁范围及标准

3.1拆迁区域

3.2拆迁范围

3.3拆迁标准

4.安置搬迁方案

4.1安置方式

4.2搬迁方式

4.3安置地点

4.4搬迁时间

5.拆迁补偿

5.1补偿原则

5.2补偿方式

5.3补偿金额

5.4补偿发放

6.安置搬迁服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用结算

7.居民安置搬迁保障措施

7.1居民安置保障

7.2搬迁保障

7.3居民权益保障

8.居民安置搬迁进度

8.1安置进度

8.2搬迁进度

8.3合同履行期限

9.履约责任

9.1拆迁方责任

9.2安置搬迁服务方责任

9.3居民责任

10.违约责任

10.1拆迁方违约责任

10.2安置搬迁服务方违约责任

10.3居民违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后事宜

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同修改

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规；

1.2依据《市房屋拆迁补偿安置办法》等地方政府相关政策；

1.3依据拆迁方与安置搬迁服务方、居民之间达成的协议。

第二条合同主体

2.1拆迁方：房地产开发有限公司

2.2安置搬迁服务方：搬迁服务有限责任公司

2.3居民：、、等

第三条拆迁范围及标准

3.1拆迁区域：街道社区

3.2拆迁范围：包括住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施

3.3拆迁标准：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》规定的补偿标准执行

第四条安置搬迁方案

4.1安置方式：原地安置、异地安置、货币补偿等

4.2搬迁方式：由安置搬迁服务方负责居民搬迁，包括打包搬家、运输、拆除等

4.3安置地点：新区、社区等符合政府规定的安置地点

4.4搬迁时间：自合同生效之日起个月内完成搬迁

第五条拆迁补偿

5.1补偿原则：公平、合理、合法

5.2补偿方式：包括货币补偿、实物补偿、安置房等

5.3补偿金额：根据被拆迁房屋的面积、结构、用途、周边环境等因素确定

5.4补偿发放：在拆迁补偿协议签订后个工作日内发放

第六条安置搬迁服务费用

6.1服务费用标准：按照《市房屋拆迁安置搬迁服务收费标准》执行

6.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例在合同附件中约定

6.3费用结算：由安置搬迁服务方在服务完成后个工作日内向居民结算

第七条居民安置搬迁保障措施

7.1居民安置保障：确保居民在拆迁过程中生活不受影响，提供临时安置房等

7.2搬迁保障：提供搬家服务，确保居民搬迁过程中的物品安全

7.3居民权益保障：对居民在拆迁、安置、搬迁过程中提出的合理诉求，及时予以解决

第八条居民安置搬迁进度

8.1安置进度：自合同生效之日起，个月内完成居民的安置工作

8.2搬迁进度：自合同生效之日起，个月内完成居民的搬迁工作

8.3合同履行期限：自合同生效之日起，总履行期限为个月

第九条履约责任

9.1拆迁方责任：

9.1.1按照合同约定的时间和标准进行拆迁工作；

9.1.2保证拆迁补偿的及时、足额发放；

9.1.3在合同履行过程中，及时解决居民提出的合理诉求。

9.2安置搬迁服务方责任：

9.2.1按照合同约定提供搬迁服务，确保搬迁工作的顺利进行；

9.2.2保证搬迁过程中的安全和物品完整；

9.2.3按时完成居民的安置工作。

9.3居民责任：

9.3.1按时配合拆迁工作，提供必要的资料和条件；

9.3.2在搬迁过程中，遵守相关规定，确保自身和他人的安全；

9.3.3及时向拆迁方和安置搬迁服务方提出合理诉求。

第十条违约责任

10.1拆迁方违约责任：

10.1.1未按时完成拆迁工作的，每延迟一日，向居民支付元违约金；

10.1.2未按时足额发放补偿金的，每延迟一日，向居民支付元违约金。

10.2安置搬迁服务方违约责任：

10.2.1未按时完成搬迁服务的，每延迟一日，向居民支付元违约金；