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2024版存量房买卖居间合同书（含购房政策咨询）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3居间方信息

3.房屋的基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属

3.5房屋现状

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.居间服务内容及费用

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3居间服务费用支付方式

5.4居间服务费用退还条件

6.购房政策咨询

6.1咨询内容

6.2咨询方式

6.3咨询费用

6.4咨询期限

7.履行期限及条件

7.1履行期限

7.2履行条件

8.履行责任及违约责任

8.1履行责任

8.2违约责任

8.3违约金

9.房屋产权过户手续

9.1过户手续

9.2过户时间

9.3过户费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同的生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效后的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“出卖人”指本合同中出售房屋的自然人或者法人；

“买受人”指本合同中购买房屋的自然人或者法人；

“房屋”指出卖人出售给买受人的位于[具体地址]的房产；

“居间方”指提供居间服务的[居间方名称]，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、法律咨询等服务；

“交易价格”指买受人购买房屋所支付的总金额；

“居间服务费用”指居间方提供居间服务所收取的费用；

“购房政策咨询”指居间方就购房相关政策、法规及操作流程向买受人提供咨询服务。

1.2解释

本合同中对有关词语的定义和解释如有歧义，应以符合法律法规及行业惯例的解释为准。

2.合同双方的基本信息

2.1出卖人信息

出卖人全称：[出卖人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地]

联系方式：[联系方式]

2.2买受人信息

买受人全称：[买受人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地]

联系方式：[联系方式]

2.3居间方信息

居间方名称：[居间方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地]

联系方式：[联系方式]

3.房屋的基本情况

3.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，具体位置以不动产登记簿记载为准。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，具体面积以不动产登记簿记载为准。

3.3房屋用途

房屋用途为[房屋用途]，不得改变房屋用途。

3.4房屋权属

房屋权属清晰，出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷。

3.5房屋现状

房屋现状为[房屋现状]，具体状况以实际查看为准。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为[交易价格]元。

4.2支付方式

买受人支付交易价格的方式为[支付方式]，包括但不限于现金、银行转账等。

4.3付款时间

买受人应在[付款时间]前支付全部交易价格。

4.4付款凭证

买受人支付交易价格后，应向出卖人提供付款凭证。

5.居间服务内容及费用

5.1居间服务内容

居间方提供的居间服务内容包括但不限于：

提供房屋信息；

协助买卖双方进行交易谈判；

提供法律咨询；

协助办理房屋过户手续。

5.2居间服务费用

居间服务费用为[居间服务费用]元。

5.3居间服务费用支付方式

买受人应在[支付时间]前支付居间服务费用。

5.4居间服务费用退还条件

如因居间方原因导致交易未达成，居间服务费用将全额退还买受人。

6.购房政策咨询

6.1咨询内容

购房政策咨询内容包括但不限于：

购房政策解读；

贷款政策解读；

过户税费计算；

房屋产权查询。

6.2咨询方式

买受人可通过电话、邮件、面谈等方式向居间方咨询。

6.3咨询费用

购房政策咨询服务费用为[咨询费用]元。

6.4咨询期限

购房政策咨询服务期限为[咨询期限]，自买受人支付咨询费用之日起计算。

8.履行责任及违约责任

8.1履行责任

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋现状与描述相符。买受人应按照约定支付交易价格及居间服务费用。

8.2违约责任

8.2.1出卖人违约责任

若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付交易价格千分之五的违约金；若出卖人