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2024版房屋居间买卖合同含共有权登记及变更服务范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.合同主体及权利义务

3.房屋基本情况

4.买卖标的及价格

5.付款方式及期限

6.过户及共有权登记手续

7.知识产权及其他权利义务

8.违约责任

9.争议解决

10.合同生效及解除

11.合同附件

12.合同份数及保管

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同主体及权利义务

2.1甲方（出卖人）：[甲方全称]

2.2乙方（买受人）：[乙方全称]

2.3甲方、乙方在合同中享有的权利和承担的义务，均应符合法律法规的规定。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：[房屋详细地址]

3.2房屋权属证书号：[房屋权属证书编号]

3.3房屋结构：[房屋结构类型]

3.4房屋面积：[房屋建筑面积]

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的：位于[房屋地址]的房屋及其附属设施。

4.2买卖价格：人民币[价格金额]元整，大写[大写金额]。

5.付款方式及期限

5.1乙方应按照本合同约定，在[具体日期]前支付全部房款。

5.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]

6.过户及共有权登记手续

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方应在房屋过户后，办理共有权登记手续。

6.3双方应共同配合，确保过户及登记手续的顺利进行。

7.知识产权及其他权利义务

7.1房屋买卖涉及的知识产权及其他权利义务，均由甲方承担。

7.2甲方保证房屋买卖过程中不存在任何知识产权纠纷。

7.3双方应遵守合同约定，不得擅自变更或放弃各自的权利义务。

8.违约责任

8.1甲方未按约定时间过户房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。

8.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[百分比]%。

8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

10.3合同因法定原因或双方协商一致解除的，合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

11.合同附件

11.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等。

11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

12.合同份数及保管

12.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

12.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、伪造。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

14.合同签署日期

14.1本合同于[具体日期]在[地点]签署。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念及界定

1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。

2.第三方的责任及权利

2.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守法律法规及合同约定，并对其提供的服务的质量承担相应责任。

2.2第三方有权根据合同约定及实际工作情况，收取合理的费用。

3.第三方介入的条件及程序

3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。

3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。

4.第三方介入后的额外条款及说明

4.1.1第三方应严格按照合同约定及法律法规的要求，提供专业、高效的服务。

4.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.第三方的责任限额

5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定，并在合同中明确。

5.2如无特别约定，第三方的责任限额为[金额]元。

5.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。

6.第三方与其他各方的划分说明

6.1第三方介入后，甲乙双方应保持各自的权利义务不变，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。

6.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展，确保合同顺利履行。

6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三