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2024版房屋过户及物业费用调整合同协议书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权
3.过户手续
3.1过户申请
3.2过户税费
3.3过户期限
4.物业费用调整
4.1物业费用构成
4.2物业费用调整依据
4.3物业费用调整方案
5.物业服务内容
5.1物业服务范围
5.2物业服务标准
5.3物业服务费用
6.付款方式
6.1房屋过户费用
6.2物业费用
6.3付款期限
7.合同履行
7.1履行时间
7.2履行方式
7.3履行责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除责任
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房屋过户申请表
12.2附件二：房屋过户税费清单
12.3附件三：物业服务协议
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更生效
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止责任
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
甲方同意将该房屋过户给乙方，乙方同意按照本合同约定支付房屋过户相关费用及物业费用。双方希望通过本合同确保房屋过户手续的顺利进行，并明确物业费用的调整方式和支付责任。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
该房屋位于市区路号，具体地址为栋单元室。
2.2房屋面积
该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。
2.3房屋产权
该房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法产权人。
3.过户手续
3.1过户申请
乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方提交过户申请，并按照甲方要求提供相关材料。
3.2过户税费
乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。
3.3过户期限
甲方应在收到乙方提供的完整过户申请材料后个工作日内办理该房屋的过户手续。
4.物业费用调整
4.1物业费用构成
物业费用包括物业管理费、公共设施维修基金、物业服务企业代收代缴的费用等。
4.2物业费用调整依据
物业费用调整依据本合同签订时双方约定的物业收费标准，以及甲方和乙方共同认可的调整方案。
4.3物业费用调整方案
自本合同签订之日起，物业费用调整为每月元，乙方应在每月的日前向甲方支付当月的物业费用。
5.物业服务内容
5.1物业服务范围
物业服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。
5.2物业服务标准
物业服务标准按照甲方和乙方共同认可的物业服务合同约定执行。
5.3物业服务费用
物业服务费用已包含在物业费用中，乙方无需额外支付。
6.付款方式
6.1房屋过户费用
乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方支付房屋过户费用元。
6.2物业费用
乙方应按照本合同约定的物业费用调整方案，按月支付物业费用。
6.3付款期限
甲方应在收到乙方支付的房屋过户费用和物业费用后，及时办理过户手续。
篇
8.合同履行
8.1履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为年，自合同生效之日起计算。
8.2履行方式
甲方应在本合同生效后个工作日内将房屋过户手续办理完毕，乙方应在本合同生效后个工作日内向甲方支付房屋过户费用。
8.3履行责任
甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。乙方有义务按照本合同约定的时间向甲方支付相关费用。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付费用、未按期办理过户手续等，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。
9.3违约赔偿
因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.3争议解决费用
因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
11.3合同解除责任
合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，并承担相应的责任。
12.合同生效
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