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2024版抵押房屋买卖合同范本：全面保障，安心交易

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房屋信息

1.3交易价格

2.抵押物情况

2.1抵押权人信息

2.2抵押物信息

2.3抵押登记情况

3.交易流程

3.1签约流程

3.2交房流程

3.3付款流程

4.产权过户

4.1过户手续

4.2产权转移登记

4.3产权过户税费

5.质押担保

5.1质押物信息

5.2质押期限

5.3质押手续

6.付款方式

6.1付款时间节点

6.2付款方式

6.3付款证明

7.房屋质量保证

7.1房屋质量承诺

7.2质量问题处理

7.3质量保证期限

8.交付条件

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件

13.3争议条款

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.1.1甲方（出卖人）：姓名或名称，身份证号或营业执照号，联系方式

1.1.2乙方（买受人）：姓名或名称，身份证号或营业执照号，联系方式

1.2房屋信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号：具体证号

1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等

1.3交易价格

1.3.1房屋总价：人民币万元整

1.3.2付款方式及比例

第二条抵押物情况

2.1抵押权人信息

2.1.1抵押权人名称：具体名称

2.1.2抵押权人联系方式：具体联系方式

2.2抵押物信息

2.2.1抵押物名称：具体名称

2.2.2抵押物价值：人民币万元整

2.3抵押登记情况

2.3.1抵押登记日期：具体日期

2.3.2抵押登记机关：具体机关名称

第三条交易流程

3.1签约流程

3.1.1双方确认房屋信息、价格及付款方式

3.1.2甲方提供相关房屋权属证明文件

3.1.3乙方支付定金

3.2交房流程

3.2.1甲方在合同约定的时间内交付房屋

3.2.2乙方验收房屋，确认房屋符合约定条件

3.2.3甲方将房屋相关权属证明文件交付乙方

3.3付款流程

3.3.1乙方按照合同约定的时间节点支付款项

3.3.2甲方开具收款凭证

第四条产权过户

4.1过户手续

4.1.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续

4.1.2乙方按照规定支付相关税费

4.2产权转移登记

4.2.1产权转移登记日期：具体日期

4.2.2产权转移登记机关：具体机关名称

4.3产权过户税费

4.3.1乙方承担房屋产权过户所需缴纳的税费

第五条质押担保

5.1质押物信息

5.1.1质押物名称：具体名称

5.1.2质押物价值：人民币万元整

5.2质押期限

5.2.1质押期限：自合同签订之日起至年月日

5.3质押手续

5.3.1乙方在合同约定的质押期限内办理质押手续

5.3.2甲方提供必要的协助

第六条付款方式

6.1付款时间节点

6.1.1定金支付：合同签订后个工作日内

6.1.2首付款支付：个工作日内

6.1.3尾款支付：房屋交付后个工作日内

6.2付款方式

6.2.1付款方式：银行转账、现金等

6.2.2付款账户：具体账户信息

6.3付款证明

6.3.1乙方在付款后应及时提供付款证明

第七条房屋质量保证

7.1房屋质量承诺

7.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家及行业相关质量标准

7.1.2甲方保证房屋在交付时不存在质量问题

7.2质量问题处理

7.2.1乙方在房屋交付后发现问题，应在个工作日内通知甲方

7.2.2甲方应在收到通知后个工作日内进行处理

7.2.3若质量问题严重影响居住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

7.3质量保证期限

7.3.1质量保证期限：自房屋交付之日起个月

第八条交付条件

8.1交付时间

8.1.1甲方应于合同约定的交付时间前个工作日内将房屋交付乙方

8.1.2交付时间以房屋钥匙交付时间为准

8.2交付条件

8.2.1房屋应为空置状态，无任何占用或妨碍乙方使用的情况

8.2.2房屋应具备居住条件，包括水、电、燃气等基本生活设施正常使用

8.2.3甲方应提供房