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2024版房屋存量房买卖居间合同（含房屋质量瑕疵处理）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋权属限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收流程

6.房屋质量瑕疵处理

6.1质量瑕疵定义

6.2质量瑕疵处理方式

6.3质量瑕疵责任划分

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋权属证明复印件

12.2附件二：房屋交易税费清单

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署当事人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

（1）姓名/名称：_________

（2）身份证号码/营业执照号码：_________

（3）联系方式：_________

1.2乙方信息

（1）姓名/名称：_________

（2）身份证号码/营业执照号码：_________

（3）联系方式：_________

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

（1）房屋地址：_________

（2）房屋建筑面积：_________平方米

（3）房屋结构：_________

（4）房屋用途：_________

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证号：_________

（2）土地使用权证号：_________

2.3房屋权属限制

（1）是否存在抵押、查封等限制：_________

（2）如存在限制，详细说明：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）成交价格：人民币_________元整（大写：_________）

3.2付款时间及方式

（1）首付款支付：_________日内支付人民币_________元整

（2）尾款支付：_________日内支付人民币_________元整

4.履约保证金

4.1保证金金额

（1）保证金金额：人民币_________元整

4.2保证金支付方式

（1）支付时间：_________日内

（2）支付方式：_________

4.3保证金退还条件

（1）交易成功后：_________日内退还

（2）交易失败或解除后：_________日内退还

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

（1）交付时间：_________日前

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、完整

（2）房屋设施设备齐全、正常使用

5.3房屋验收流程

（1）甲方提供房屋交付文件

（2）乙方对房屋进行验收

（3）验收合格后，双方签字确认

6.房屋质量瑕疵处理

6.1质量瑕疵定义

（1）房屋存在安全隐患或影响正常使用的缺陷

6.2质量瑕疵处理方式

（1）乙方在发现质量瑕疵后，应在_________日内通知甲方

（2）甲方应在_________日内对质量瑕疵进行处理

（3）如甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行处理并要求甲方承担相应费用

6.3质量瑕疵责任划分

（1）房屋在交付前存在的质量瑕疵，由甲方负责

（2）房屋在交付后出现的质量瑕疵，由乙方负责

7.交易税费承担

7.1税费种类

（1）契税

（2）印花税

（3）其他税费

7.2税费承担比例

（1）甲方承担_________%

（2）乙方承担_________%

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋

（2）乙方未按合同约定时间支付款项

（3）甲方提供虚假房屋信息

（4）乙方违反合同约定使用房屋

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_________元整

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_________元整

（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此产生的全部损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会名称：_________

（2）仲裁规则：_________

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法