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房屋出租管理办法

第一条为了规范对房屋出租的管理，防止房屋租金的流失，确保单位及租房户的安全和合法权益，根据有关规定，结合本单位实际，制定本办法。

第二条房屋出租归局办公室管理，具体工作由办公室后勤管理与公司会计负责。

第三条所租房屋是指行政办公楼一楼及场地。

第四条管理人员职责：

1、房租和水电暖价格由办公室按市场价确定，经主管局长审定后实施。

2、建立房屋出租档案，登记清租房人员的本人身份证号码、姓名、年龄、籍贯、单位、经济来源、房屋用途等信息以及营业执照和身份证复印件。对身份不明者，不得租房。

3、必须经常性的检查房屋、水、电、暖的状况，防止乱接电、水、暖及偷电、偷水和使用大功率电器等现象的发生，及时消除安全隐患。

4、凡发现租房人员违反合同且不服从管理或有违法现象的，及时汇报主管领导或公安机关。

5、严格履行《房屋出租合同》规定的权利义务，不得随意提高租金或收回房屋。

第五条租用人职责

1、按时交纳房租及水电费。

2、遵守局、市有关安全保卫、环境卫生、计划生育等方面的规定。

3、履行《房屋出租合同》规定的权利义务。

第六条租费及收取

1、每年度提前1个月，必须与租房人员签定房屋出租合同，并收取全年房租。

2、在每季度5日前收清全部房租和水电费，

3、在收取房租时，必须开支相应的票据，并如实登记。

4、每季度做好房租的统计工作，并报送办公室主任审阅。

5、房屋出租账目清晰，手续完备，单据齐全，符合规定。

第七条违约责任

1、出租方未按合同规定收取房屋或提高租金，应向承租方予以赔偿。

2、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。拖欠租金超过三个月者，收回房屋。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金；如因此造成承租房屋损坏的，应负责赔偿。

第八条违纪事件处理

管理人员瞒报租金、收受贿赂、不履行职责造成重大损失的按有关规定予以严肃处理。

第九条本办法由局办公室负责解释。

第十条本办法自下发之日起执行。