2024版商业街沿街商铺租赁经营合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业街沿街商铺租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3商铺基本信息

2.租赁期限及租赁费

2.1租赁期限

2.2租赁费用

2.3租金支付方式

3.租赁商铺的使用及维护

3.1商铺用途

3.2商铺装修及改造

3.3商铺维护责任

4.商铺租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3出租方的权利

5.4出租方的义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁机构

7.3仲裁规则

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1商铺租赁合同

10.2商铺租赁图纸

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

1.2出租方

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

1.3商铺基本信息

商铺编号：_________

商铺地址：_________

商铺面积：_________

商铺性质：_________

第二条租赁期限及租赁费

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁费用

每月租金为人民币_________元整，租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付方式

租赁方应按月支付租金，支付方式为银行转账。

第三条租赁商铺的使用及维护

3.1商铺用途

租赁商铺仅用于_________（具体经营范围）。

3.2商铺装修及改造

租赁方进行商铺装修及改造前，应取得出租方的书面同意，并确保装修及改造后的商铺符合相关法律法规及商业街的规定。

3.3商铺维护责任

租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

第四条商铺租赁保证金

4.1保证金金额

租赁方需一次性支付保证金人民币_________元整。

4.2保证金退还条件

在合同到期且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。

4.3保证金退还程序

租赁方应在合同终止前向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后，在核实无误的情况下退还保证金。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

租赁方有权按照合同约定使用商铺，享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2租赁方的义务

租赁方应按合同约定支付租金，遵守商业街的各项管理规定，不得擅自改变商铺用途。

5.3出租方的权利

出租方有权要求租赁方按照合同约定履行义务，有权对租赁方进行监督检查。

5.4出租方的义务

出租方应确保商铺符合租赁要求，提供必要的服务和保障。

第六条违约责任

6.1违约情形

租赁方有下列情形之一的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）违反商业街管理规定；

（4）损害商铺或造成他人损害。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金计算

违约金按每月租金的____%计算，自违约行为发生之日起至合同解除之日止。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2