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2024版房屋出售合同范本（含税费计算）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2合同法律适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权性质

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋配套设施

4.房屋售价及付款方式

4.1房屋售价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用条件

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担方

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1附件

11.2其他约定事项

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋测绘报告复印件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同法律适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖关系，适用中华人民共和国法律。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

出售方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋所在城市：____________________

具体地址：____________________

3.2房屋产权性质

房屋产权性质：____________________

3.3房屋面积

房屋总面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

3.4房屋配套设施

配套设施：____________________

4.房屋售价及付款方式

4.1房屋售价

房屋售价：____________________元

4.2付款方式

1）首付款：合同签订后____日内支付房屋总价的_____%作为首付款；

2）尾款：买受方在房屋交付前支付剩余的房屋总价。

4.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：____________________

5.2房屋交付条件

1）房屋已取得合法产权证；

2）房屋无任何抵押、查封等法律限制；

3）房屋现状符合合同约定。

5.3房屋使用条件

1）买受方应按照房屋原设计用途使用房屋；

2）买受方应合理使用房屋，不得进行破坏性装修。

6.房屋税费承担

6.1税费种类

房屋买卖过程中可能产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

6.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关规定执行，具体计算方式详见附件。

6.3税费承担方

1）契税：由买受方承担；

2）个人所得税：由买受方承担；

3）土地增值税：由买受方承担；

4）印花税：由买卖双方各自承担。

7.违约责任及处理

7.1违约情形

1）出售方未按合同约定时间交付房屋；

2）买受方未按合同约定支付房款；

3）一方违反合同约定导致合同无法继续履行。

7.2违约责任

1）出售方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%；

2）买受方未按合同约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；

3）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

7.3违约处理方式

1）违约方应按合同约定支付违约金；

2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；

3）如违约行为严重，双