原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版房屋买卖担保合同范本编制与风险防范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
1.3中介方基本信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及产权信息
2.2房屋面积、用途及结构
2.3房屋附属设施及权属情况
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.担保方式及条件
4.1担保方式
4.2担保条件
4.3担保期限
5.房屋过户及税费
5.1房屋过户流程
5.2税费承担及缴纳
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3付款条件
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充条款
10.1附件一：房屋产权证书复印件
10.2附件二：房屋买卖合同
10.3补充条款
11.合同签署及生效日期
11.1签署日期
11.2生效日期
12.合同变更及解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.合同解除后的处理
13.1房屋返还
13.2付款及退款
13.3损害赔偿
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2法律适用及争议管辖
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
1.2卖方基本信息
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
1.3中介方基本信息（如有）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及产权信息
房屋地址：
房屋产权证号：
房屋所有权人：
2.2房屋面积、用途及结构
房屋面积：
房屋用途：
房屋结构：
2.3房屋附属设施及权属情况
附属设施清单：
附属设施权属说明：
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权；
3.1.2在房屋交付后，享有房屋的居住权；
3.1.3在合同约定的条件下，有权要求卖方承担违约责任；
3.2买方义务
3.2.1按时支付房屋购买款；
3.2.2按照合同约定完成房屋过户手续；
3.2.3不得擅自改变房屋用途；
3.3卖方权利
3.3.1在合同约定的条件下，有权要求买方承担违约责任；
3.3.2在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；
3.3.3在房屋交付后，有权要求买方支付房屋使用费；
3.4卖方义务
3.4.1确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
3.4.2按时交付房屋；
3.4.3配合买方办理房屋过户手续；
4.担保方式及条件
4.1担保方式
本合同采用抵押担保方式；
4.2担保条件
4.2.1买方需支付房屋购买款的10%作为保证金；
4.2.2买方需在房屋交付前完成抵押登记；
4.3担保期限
担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
5.房屋过户及税费
5.1房屋过户流程
5.1.1双方签订房屋买卖合同；
5.1.2买方支付房屋购买款；
5.1.3卖方配合买方办理房屋过户手续；
5.2税费承担及缴纳
5.2.1房屋买卖税费由买方承担；
5.2.2买方需在房屋过户前缴纳相关税费；
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.1.1买方可采用银行转账、现金支付等方式；
6.1.2买方需在房屋交付前支付房屋购买款的50%；
6.2付款期限
6.2.1买方需在合同约定的房屋交付日前支付房屋购买款的50%；
6.2.2房屋交付后，买方需在60日内支付剩余的50%房屋购买款；
6.3付款条件
6.3.1卖方需在房屋交付前完成房屋过户手续；
6.3.2买方需在支付房屋购买款前，与卖方签订房屋过户委托书；
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.1.1买方未按合同约定支付房屋购买款；
7.1.2卖方未按合同约定交付房屋；
7.2违约责任
7.2.1违约方需向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；
7.2.2因违约导致合同解除的，违约方需承担因此产生的全部损失。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；
8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
8.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合
文档评论（0）