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2024版房屋买卖契税标准执行与税务风险控制合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权性质
2.4房屋用途
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.房屋契税计算与缴纳
4.1契税税率
4.2契税计算公式
4.3契税缴纳流程
4.4契税优惠政策
5.税务风险控制
5.1风险识别
5.2风险评估
5.3风险应对措施
6.合同签订与生效
6.1合同签订
6.2合同生效条件
6.3合同生效日期
7.合同履行与变更
7.1合同履行
7.2合同变更
7.3合同解除
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同解除条件
10.1合同解除事由
10.2合同解除程序
10.3合同解除日期
11.合同终止条件
11.1合同终止事由
11.2合同终止程序
11.3合同终止日期
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约责任
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：契税计算表格
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
1.2法定代表人
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
1.3联系方式
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
1.4注册地址
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落：____________________
2.2房屋面积：____________________
2.3房屋产权性质：____________________
2.4房屋用途：____________________
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
1.享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.要求卖方提供房屋的产权证明文件。
3.要求卖方履行合同约定的义务。
3.2买方义务
1.按时支付房屋成交价。
2.遵守国家相关法律法规。
3.遵守合同约定。
3.3卖方权利
1.要求买方履行合同约定的义务。
2.遵守国家相关法律法规。
3.遵守合同约定。
3.4卖方义务
1.提供房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.提供房屋的产权证明文件。
3.遵守国家相关法律法规。
4.遵守合同约定。
4.房屋契税计算与缴纳
4.1契税税率：____________________
4.2契税计算公式：____________________
4.3契税缴纳流程：____________________
4.4契税优惠政策：____________________
5.税务风险控制
5.1风险识别
1.风险一：房屋产权存在瑕疵。
2.风险二：房屋交易过程中税费计算错误。
5.2风险评估
1.风险一：可能影响交易的正常进行。
2.风险二：可能导致交易成本增加。
5.3风险应对措施
1.风险一：要求卖方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。
2.风险二：委托专业机构进行税费计算，确保税费计算准确。
6.合同签订与生效
6.1合同签订：双方在签订本合同时，应签字盖章。
6.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.3合同生效日期：____________________
8.违约责任
8.1违约行为
1.买方未按约定支付房屋成交价。
2.卖方未按约定提供房屋产权证明文件。
3.双方未按约定履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
1.买方未按约定支付房屋成交价的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。
2.卖方未按约定提供房屋产权证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。
3.双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿
1.双
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