2024版房屋买卖合同风险评估与资金监管合同书.docxVIP

2024版房屋买卖合同风险评估与资金监管合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋买卖价格与支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋过户手续

4.1过户申请

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4过户手续办理

5.风险评估与资金监管

5.1风险评估机构

5.2风险评估内容

5.3风险评估报告

5.4资金监管机构

5.5资金监管账户

5.6资金监管流程

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

6.4合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充协议

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2风险评估报告附件

11.3资金监管协议附件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效日期

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属证明：_______

3.房屋买卖价格与支付方式

3.1房屋买卖价格：_______元

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：_______元，在合同签订后_______个工作日内支付。

3.3.2尾款：_______元，在办理过户手续前_______个工作日内支付。

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并书面确认。

4.房屋过户手续

4.1过户申请：双方应在合同签订后_______个工作日内向相关政府部门提交过户申请。

4.2过户费用：_______

4.3过户时间：_______

4.4过户手续办理：双方应按照政府部门的要求配合办理过户手续。

5.风险评估与资金监管

5.1风险评估机构：_______

5.2风险评估内容：包括但不限于房屋权属、交易风险、市场价值等。

5.3风险评估报告：评估机构应在合同签订后_______个工作日内出具风险评估报告。

5.4资金监管机构：_______

5.5资金监管账户：_______

5.6资金监管流程：买受人应将购房款存入资金监管账户，在办理过户手续前由监管机构监管。

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自_______个工作日起生效。

6.2合同解除条件：

6.2.1任何一方违约；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.3双方协商一致。

6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

6.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定分担相关费用，并办理房屋退还手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2合同解除；

9.2.3合同双方协商一致终止。

9.3合同解除与终止后的处理：

9.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；

9.3.2双方应结算并退还各自应得的款项；

9.3.3双方应办理相关手续，终止合同关系。

10.