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2024版夫妻离婚房产分割与房产过户风险承担协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1离婚双方姓名、性别、身份证号码、住址等
2.2双方婚姻状况及子女情况
3.房产基本情况
3.1房产地址、产权证号、面积、用途等
3.2房产登记日期、贷款情况、抵押情况等
4.房产分割方式
4.1房产按比例分割
4.2房产按份额分割
4.3房产归一方所有
5.房产过户手续及费用
5.1房产过户手续办理流程
5.2房产过户所需文件及资料
5.3房产过户税费承担
6.房产过户时间及条件
6.1房产过户时间约定
6.2房产过户条件约定
7.房产价值评估及补偿
7.1房产价值评估方式
7.2房产价值补偿方式
8.风险承担
8.1离婚风险承担
8.2房产过户风险承担
8.3其他风险承担
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形及责任
10.2违约责任承担方式
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方协商一致，自愿签订本协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于双方在离婚过程中对夫妻共同房产的分割与过户，以及双方在房产过户过程中可能产生的风险承担。
2.双方基本信息
2.1离婚双方姓名、性别、身份证号码、住址等
甲方（男方）：姓名、性别、身份证号码、住址
乙方（女方）：姓名、性别、身份证号码、住址
2.2双方婚姻状况及子女情况
双方原为夫妻关系，现因感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚。双方无子女。
3.房产基本情况
3.1房产地址、产权证号、面积、用途等
房产地址：市区路号
产权证号：X
面积：100平方米
用途：住宅
3.2房产登记日期、贷款情况、抵押情况等
房产登记日期：年月日
贷款情况：贷款余额万元，贷款期限年
抵押情况：无抵押
4.房产分割方式
4.1房产按比例分割
甲方同意将房产分割给乙方，分割比例为甲方占60%，乙方占40%。
4.2房产按份额分割
甲方同意将房产份额分割给乙方，甲方占60%，乙方占40%。
4.3房产归一方所有
甲方同意将房产归乙方所有。
5.房产过户手续及费用
5.1房产过户手续办理流程
双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。
5.2房产过户所需文件及资料
房产证、身份证、户口本、离婚证、贷款合同、还款证明等。
5.3房产过户税费承担
房产过户税费按照当地规定由双方各自承担。
6.房产过户时间及条件
6.1房产过户时间约定
双方应在签订本合同之日起日内完成房产过户手续。
6.2房产过户条件约定
1.房产过户前，双方应确保房屋内无任何第三方权益。
2.双方应确保房屋产权清晰，无任何争议。
3.双方应确保房屋贷款结清，无任何抵押。
7.房产价值评估及补偿
7.1房产价值评估方式
双方同意由具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果为房产价值。
7.2房产价值补偿方式
1.房产分割后，甲方应向乙方支付房屋价值差额的万元。
2.房产过户后，如因房屋价值变化导致甲方应向乙方支付的款项增加或减少，双方应按实际价值进行调整。
8.风险承担
8.1离婚风险承担
双方确认，因离婚产生的任何法律后果，包括但不限于子女抚养、财产分割、名誉损失等，均由各自承担。
8.2房产过户风险承担
8.2.1房产过户过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.2.2如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2.3房产过户过程中，如因不可抗力因素导致过户失败，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。
8.3其他风险承担
双方同意，在本合同履行过程中，因任何第三方行为导致的损失，由责任方承担。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着公平、合理、自愿的原则解决争议。
9.2争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决费用
因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。
10.违约责任
10.1违约情形及责任
10.1.1如一方未按
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