2024版夫妻离婚房产分割与房产租赁收益分配协议范本.docxVIP

2024版夫妻离婚房产分割与房产租赁收益分配协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5所有权份额

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割时间

3.3分割方式

4.房产分割费用

4.1评估费用

4.2交易税费

4.3其他费用

5.房产分割执行

5.1协议执行时间

5.2分割结果确认

5.3争议解决

6.房产租赁事宜

6.1租赁期限

6.2租金标准

6.3租金支付方式

6.4租金调整机制

7.房产租赁收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配时间

7.3收益分配方式

8.房产租赁管理

8.1房产维护责任

8.2房产租赁合同签订

8.3房产租赁合同解除

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.协议生效与终止

10.1协议生效条件

10.2协议生效日期

10.3协议终止条件

10.4协议终止日期

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：

1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：11010119900308

1.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第号

2.3建筑面积：100平方米

2.4房屋结构：住宅，精装修

2.5所有权份额：甲方拥有该房产50%的份额，乙方拥有该房产50%的份额

3.房产分割方式

3.1分割比例：甲方获得该房产50%的份额，乙方获得该房产50%的份额

3.2分割时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割

3.3分割方式：甲方与乙方协商一致后，通过买卖方式将甲方所拥有的房产份额出售给乙方，并由乙方支付相应的购房款

4.房产分割费用

4.1评估费用：由双方共同承担，评估费用为人民币5000元

4.2交易税费：由买方（乙方）承担，包括但不限于契税、印花税等

4.3其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，由双方根据实际情况协商分担

5.房产分割执行

5.1协议执行时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割

5.2分割结果确认：双方应在房产分割完成后，共同确认分割结果，并签订相关文件

5.3争议解决：若双方在房产分割过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼

6.房产租赁事宜

6.1租赁期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止

6.2租金标准：每月租金人民币10000元

6.3租金支付方式：乙方应于每月的25日前将租金支付至甲方指定账户

6.4租金调整机制：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但涨幅不得超过市场租金上涨幅度

7.房产租赁收益分配

7.1收益分配比例：甲方与乙方按照各自拥有的房产份额比例分配租赁收益

7.2收益分配时间：每季度末支付一次租赁收益

7.3收益分配方式：甲方与乙方应于每季度末根据各自所拥有的房产份额，按照约定方式计算并支付租赁收益

8.房产租赁管理

8.1房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态

8.2房产租赁合同签订：甲方应与乙方签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务

8.3房产租赁合同解除：租赁合同期满或任何一方违约，租赁合同可依法解除，双方应按合同约定办理相关手续

9.争议解决机制

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；如选择