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2024版房屋买卖合同范本：产权过户流程详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.产权过户流程

4.1办理过户手续的时间

4.2需要提交的材料

4.3产权过户费用

4.4过户过程中产生的税费

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收后的处理

6.产权证办理

6.1办理产权证的时间

6.2需要提交的材料

6.3产权证费用

6.4产权证办理过程中的风险

7.房屋权属变更登记

7.1办理权属变更登记的时间

7.2需要提交的材料

7.3权属变更登记费用

7.4权属变更登记过程中的风险

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算方法

8.4合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3不可抗力

10.4合同附件

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除合同后的处理

13.2终止合同后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系人：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系人：

1.2.4卖方联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：

2.1.1所在省份：

2.1.2所在市：

2.1.3所在区/县：

2.1.4具体地址：

2.2房屋产权性质：

2.2.1产权类型：住宅/商业/办公

2.2.2产权证号：

2.3房屋面积：

2.3.1建筑面积：平方米

2.3.2使用面积：平方米

2.4房屋用途：

2.4.1主要用途：居住/办公/商业

2.4.2是否有分隔或改动：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1总价：人民币元整

3.1.2付款方式：现金/银行转账

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币元整，支付时间：

3.2.2尾款：人民币元整，支付时间：

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.产权过户流程

4.1办理过户手续的时间：

4.1.1办理过户手续的起始时间：

4.1.2办理过户手续的结束时间：

4.2需要提交的材料

4.2.1买卖双方的身份证明；

4.2.2房屋产权证；

4.2.3买卖合同；

4.2.4其他相关材料：

4.3产权过户费用

4.3.1办理过户手续的费用：人民币元整；

4.3.2其他相关费用：人民币元整；

4.4过户过程中产生的税费

4.4.1印花税：人民币元整；

4.4.2其他税费：人民币元整；

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：

5.1.1房屋交付的起始时间：

5.1.2房屋交付的结束时间：

5.2验收标准

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋设施设备齐全；

5.2.3房屋环境整洁；

5.3验收程序

5.3.1买方收到房屋钥匙；

5.3.2买方对房屋进行实地查看；

5.3.3买方签署验收报告；

5.4验收后的处理

5.4.1发现问题，卖方应在规定时间内进行整改；

5.4.2整改完成后，买方再次进行验收。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方或卖方在合同履行过程中，出现严重违约行为；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

8.2.1买方违约：

8.2.1.1未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

8.2.1.2隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2.2卖方违约：

8.2.2.1未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为总价款的千分之五；

8.2.2.2隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.3违约金的计算方法

8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过总价款的百分之十；

8.3.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。

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