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2024版夫妻共同投资房地产项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资者姓名及身份证明

1.2投资者联系方式

1.3房地产项目信息

2.投资目的与原则

2.1投资目的

2.2投资原则

3.投资额度与方式

3.1投资金额

3.2投资方式

4.投资比例与权益

4.1投资比例

4.2投资权益

5.房地产项目选择与评估

5.1项目选择标准

5.2项目评估程序

6.投资决策与执行

6.1投资决策机制

6.2投资执行程序

7.资金管理

7.1资金筹集

7.2资金使用

7.3资金监管

8.利润分配与亏损承担

8.1利润分配方式

8.2利润分配比例

8.3亏损承担方式

9.风险管理与控制

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制措施

10.项目运营与管理

10.1项目运营模式

10.2管理团队组成

10.3管理职责与权限

11.退出机制

11.1退出条件

11.2退出程序

11.3退出补偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除与终止后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资者姓名：、

1.2投资者身份证号码：（05678），（05679）

1.3投资者联系方式：，

1.4房地产项目信息：项目名称为“花园”，项目地址为“市区路号”

2.投资目的与原则

2.1投资目的：共同投资房地产项目，实现资产增值和投资回报。

2.2投资原则：遵循公平、公正、诚信的原则，确保双方权益。

3.投资额度与方式

3.1投资金额：投资人民币100万元，投资人民币100万元。

3.2投资方式：以现金形式一次性投入。

4.投资比例与权益

4.1投资比例：与的投资比例为1:1。

4.2投资权益：双方按投资比例享有房地产项目的所有权和收益权。

5.房地产项目选择与评估

5.1项目选择标准：项目位于市中心区域，交通便利，配套设施完善。

5.2项目评估程序：由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。

6.投资决策与执行

6.1投资决策机制：双方共同参与投资决策，重大事项需双方一致同意。

6.2投资执行程序：按照投资决策结果，依法办理相关手续，确保项目顺利进行。

7.资金管理

7.1资金筹集：双方各自承担投资款项的筹集责任。

7.2资金使用：资金用于房地产项目的购买、建设和运营。

7.3资金监管：设立资金监管账户，由双方共同监管，确保资金安全。

8.利润分配与亏损承担

8.1利润分配方式：项目产生的净利润，按照投资比例进行分配。

8.2利润分配比例：与的利润分配比例为1:1。

8.3亏损承担方式：项目产生的亏损，按照投资比例分担。

9.风险管理与控制

9.1风险识别：包括市场风险、政策风险、财务风险等。

9.2风险评估：定期对项目风险进行评估，制定应对措施。

9.3风险控制措施：采取多元化的投资策略，分散风险，并购买必要的保险。

10.项目运营与管理

10.1项目运营模式：采用专业团队进行运营管理，确保项目高效运作。

10.2管理团队组成：由和共同指定，包括项目经理、财务经理等。

10.3管理职责与权限：明确各管理人员的职责和权限，确保管理规范。

11.退出机制

11.1退出条件：投资期满或双方一致同意退出。

11.2退出程序：按照合同约定，办理相关手续，实现资产清算。

11.3退出补偿：退出时，按投资比例退还投资款项。

12.合同解除与终止

12.1解除条件：合同到期前，任何一方提出解除需经另一方同意。

12.2终止条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方约定的其他情形。

12.3解除与终止后的处理：清算项目剩余资产，按投资比例分配。

13.违约责任

13.1违约情形：未按时足额出资、违反合同约定等。

13.2违约责任承担：违约