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2024版房地产项目融资合同
本合同目录一览
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出资方信息
3.2融资方信息
4.融资额度与期限
4.1融资额度
4.2融资期限
5.融资利率与支付方式
5.1融资利率
5.2利息支付方式
6.还款计划与还款方式
6.1还款计划
6.2还款方式
7.融资用途与监督
7.1融资用途
7.2融资用途监督
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.合同附件
13.1附件一：融资计划表
13.2附件二：还款计划表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。
1.2合同签订的目的
本合同签订的目的是明确双方在房地产项目融资过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中使用的专业术语及定义如下：
（1）“房地产项目”指由出资方投资建设的住宅、商业、工业等用途的房地产项目；
（2）“融资方”指接受出资方投资，负责房地产项目建设的单位或个人；
（3）“出资方”指提供资金支持，对房地产项目进行投资的单位或个人。
2.2解释
本合同中的定义及解释均以法律法规及行业规范为准，如有争议，以国家有关主管部门的解释为准。
3.双方基本信息
3.1出资方信息
（1）名称：____________________
（2）法定代表人：____________________
（3）住所：____________________
（4）联系电话：____________________
3.2融资方信息
（1）名称：____________________
（2）法定代表人：____________________
（3）住所：____________________
（4）联系电话：____________________
4.融资额度与期限
4.1融资额度
本次融资额度为人民币______万元整。
4.2融资期限
融资期限自合同生效之日起______年。
5.融资利率与支付方式
5.1融资利率
本次融资利率为年利率______%，按月计息，每月支付一次。
5.2利息支付方式
利息支付方式为：每月______日前，由融资方向出资方支付当月应计利息。
6.还款计划与还款方式
6.1还款计划
本次融资还款计划如下：
第1年至第______年，每年偿还本金______万元；
第______年至第______年，每年偿还本金______万元；
第______年至第______年，每年偿还本金______万元。
6.2还款方式
本次融资还款方式为：按月等额本金还款法。
7.融资用途与监督
7.1融资用途
本次融资仅用于____________________项目。
7.2融资用途监督
（1）出资方有权要求融资方定期提供项目资金使用情况报告；
（2）出资方有权对项目资金使用情况进行监督检查，确保资金用于约定的项目。
8.保密条款
8.1保密信息
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、业务计划等均为保密信息。
8.2保密义务
双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决，仲裁机构为____________。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或因上述第10.1款约定的情形之一解除合同后，合同终止。
11.违约责任
11.1违约行为
任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。
11.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）继续履行合同。
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）
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