2024年度社区物业精细化经营管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度社区物业精细化经营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.其他相关方：[相关方名称]，地址：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景：为提高社区物业管理水平，优化社区居民生活环境，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在社区物业精细化经营管理中的权利与义务，确保物业管理工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家标准及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释：

（1）社区物业：指甲方负责管理的居住小区、商业楼宇等物业。

（2）精细化经营管理：指乙方根据甲方需求，对社区物业进行全方位、多层次的管理，提高物业品质，提升居民满意度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对社区物业进行精细化经营管理。

（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出整改意见。

（3）甲方应按时支付乙方管理费用，并保证支付方式安全、便捷。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，对社区物业进行精细化经营管理，确保物业品质。

（2）乙方应设立专门的管理团队，负责社区物业的日常管理工作。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决物业管理过程中出现的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：[社区物业地址]。

5.3合同履行方式：乙方通过设立物业管理团队，对社区物业进行精细化经营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同期满，双方未续签的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务的。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）双方协商一致，签署终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将社区物业移交给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结清所有费用；

（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）管理服务费：乙方根据甲方要求提供的管理服务费用，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等。

（2）设施设备维护费：用于维护和修理社区内的公共设施和设备的费用。

（3）公共事业费：包括水、电、气、热等公共事业费用的代收代付。

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）甲方应通过银行转账方式支付乙方上述费用。

（2）支付时，甲方应在付款凭证上注明“2024年度社区物业精细化经营管理费用”。

7.3支付时间

（1）每月[具体日期]前，甲方应将上月产生的管理服务费支付给乙方。

（2）公共事业费及其他费用，甲方应按照相关费用发生时间，在规定的时间内支付给乙方。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，乙方应在收到款项后[具体时间]内提出。

（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行管理服务的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供管理服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式为：违约金=[合同总金额]×[违约比例]。

（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

（2）双方在合同签订前、履行中或履行后，因业务往来或其他原因知悉的对方非公开信息。

9.2保密期限

（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密内