2024版二手房交易资金监管服务合同-@-1.docxVIP

2024版二手房交易资金监管服务合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与范围

2.1服务内容

2.2服务范围

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

4.服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限延长

5.资金监管

5.1资金监管方式

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

6.信息披露与保密

6.1信息披露

6.2保密

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约责任

10.2违约责任承担

11.通知与通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他

14.1其他约定

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“买卖双方”指本合同约定的出卖方和买受方；“资金监管服务”指本合同约定的由资金监管服务机构提供的服务，包括但不限于资金监管账户的设立、资金的接收、支付、结算、保管等；“监管机构”指负责监管资金监管账户的机构；“监管账户”指监管机构为买卖双方设立的资金监管账户；“监管协议”指买卖双方与监管机构签订的监管账户协议。

1.2解释

（1）“本合同”指买卖双方与资金监管服务机构签订的2024版二手房交易资金监管服务合同；

（2）“服务机构”指提供资金监管服务的机构；

（3）“交易”指买卖双方之间的房屋买卖交易；

（4）“房屋”指买卖双方约定交易的房屋；

（5）“监管费用”指买卖双方根据本合同约定支付的服务机构费用。

第二条服务内容与范围

2.1服务内容

（1）设立监管账户，确保交易资金的安全；

（2）接收买卖双方交易资金；

（3）按照买卖双方约定，在房屋买卖交易完成且符合监管条件时，支付交易资金给出卖方；

（5）提供交易资金的查询、结算等服务。

2.2服务范围

本合同的服务范围为买卖双方在本合同约定的房屋买卖交易中的资金监管服务。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用

服务机构提供本合同约定的服务，按照监管机构规定的收费标准收取监管费用。

3.2支付方式

买卖双方应按照本合同约定的时间和方式支付监管费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第四条服务期限

4.1服务期限

本合同的服务期限自买卖双方与服务机构签订本合同之日起至房屋买卖交易完成且交易资金支付完毕之日止。

4.2服务期限延长

如因特殊原因导致服务期限需要延长，买卖双方应书面协商一致，并经服务机构同意后，可以延长服务期限。

第五条资金监管

5.1资金监管方式

服务机构应按照监管协议的约定，采用监管账户的方式进行资金监管。

5.2资金监管账户

监管账户由服务机构设立，买卖双方应按照监管协议的约定将交易资金存入监管账户。

5.3资金监管流程

（1）接收买卖双方交易资金；

（2）核对交易资金金额；

（3）将交易资金存入监管账户；

（4）按照监管协议约定处理交易资金；

（5）提供交易资金的查询、结算等服务。

第六条信息披露与保密

6.1信息披露

服务机构应按照监管机构的要求，及时、准确地向买卖双方披露交易资金的监管情况。

6.2保密

服务机构应遵守保密义务，对买卖双方提供的信息和交易资金的监管情况予以保密。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方发生争议，应在本合同约定的争议解决方式下进行。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。

第九条法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖

本合同的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除

（1）在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）如法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。

10.2合同终止

合同终止包括合同解除和合同到期自然终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

第十一条违约责任

11.1违约责任

（1）如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.2违约责任承担

违约责任承担方式包括但不限于：

（1）违