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2024版二手房买卖合同风险评估报告

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证号

2.6房产现状

3.合同签订背景

3.1合同签订原因

3.2合同签订目的

3.3合同签订时间

4.合同签订条件

4.1房产过户条件

4.2付款条件

4.3履约条件

4.4其他条件

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.风险评估报告

6.1风险评估机构

6.2风险评估内容

6.3风险评估结论

6.4风险处理措施

7.合同履行期限

7.1履行开始时间

7.2履行结束时间

7.3履行期限变更

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决方式

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同附件变更

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3中介机构信息（如有）

机构名称：_______

联系方式：_______

第二条房产基本信息

2.1房产位置

详细地址：_______

所在区域：_______

2.2房产面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房产用途

用途：_______

2.4房产权属

权属证明：_______

权属人：_______

2.5房产证号

证号：_______

2.6房产现状

现状描述：_______

第三条合同签订背景

3.1合同签订原因

因买方需要购置房产，卖方愿意出售房产，双方经协商一致，达成买卖意向。

3.2合同签订目的

明确双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。

3.3合同签订时间

_______年_______月_______日

第四条合同签订条件

4.1房产过户条件

买方在支付全部房款后，卖方配合办理房产过户手续。

4.2付款条件

买方在签订合同时支付定金_______万元，余款在房产过户前一次性支付。

4.3履约条件

双方按照合同约定履行各自义务，不得违约。

4.4其他条件

_______

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

房产总价款为_______万元。

5.2付款方式

买方分两次支付房款，定金_______万元在签订合同时支付，余款_______万元在房产过户前一次性支付。

5.3付款时间

定金支付时间为_______年_______月_______日，余款支付时间为_______年_______月_______日。

5.4付款方式变更

_______

第六条风险评估报告

6.1风险评估机构

机构名称：_______

6.2风险评估内容

房产权属、交易合法性、房产质量、周边环境等。

6.3风险评估结论

_______

6.4风险处理措施

_______

第七条合同履行期限

7.1履行开始时间

_______年_______月_______日。

7.2履行结束时间

_______年_______月_______日。

7.3履行期限变更

_______

第八条合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1卖方原因：卖方未按约定时间、地点交付房产或未提供必要的过户手续。

8.1.2买方原因：买方未按约定时间、方式支付房款。

8.1.3违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，金额为_______万元。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商：任何一方提出解除合同时，应