2024年度海口房屋租赁合同涉及的税收问题指南2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海口房屋租赁合同涉及的税收问题指南1

本合同目录一览

1.税收概述

1.1税收种类

1.2税收征收对象

1.3税收计算方法

1.4税收优惠政策

2.房屋租赁税收政策

2.1租赁合同签订与备案

2.2租金收入纳税义务

2.3租赁房产税

2.4房屋租赁营业税

2.5个人出租房屋税收减免

3.个人所得税

3.1纳税义务人

3.2纳税期限

3.3纳税申报与缴纳

3.4税收计算与减免

4.增值税

4.1增值税纳税义务

4.2税率与计税方法

4.3税收优惠及免征条件

5.印花税

5.1纳税义务人

5.2税率与计税依据

5.3纳税申报与缴纳

5.4免征印花税的情形

6.城市维护建设税

6.1纳税义务人

6.2税率与计税方法

6.3纳税申报与缴纳

7.教育费附加

7.1纳税义务人

7.2税率与计税方法

7.3纳税申报与缴纳

8.地方教育附加

8.1纳税义务人

8.2税率与计税方法

8.3纳税申报与缴纳

9.房产税

9.1纳税义务人

9.2税率与计税方法

9.3纳税申报与缴纳

9.4税收减免政策

10.土地增值税

10.1纳税义务人

10.2税率与计税方法

10.3纳税申报与缴纳

10.4税收减免政策

11.房屋租赁合同备案

11.1备案主体

11.2备案时间

11.3备案程序

11.4备案材料

12.税务登记与发票管理

12.1税务登记

12.2发票管理

12.3税务审计

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.税收概述

1.1税收种类

1.1.1增值税

1.1.2个人所得税

1.1.3印花税

1.1.4房产税

1.1.5土地增值税

1.2税收征收对象

1.2.1房屋租赁主体

1.2.2租赁房产所有者

1.2.3租赁房产使用者

1.3税收计算方法

1.3.1增值税计算

1.3.2个人所得税计算

1.3.3印花税计算

1.3.4房产税计算

1.3.5土地增值税计算

1.4税收优惠政策

1.4.1个人出租房屋税收减免政策

1.4.2税收减免申请程序

1.4.3税收减免期限与条件

2.房屋租赁税收政策

2.1租赁合同签订与备案

2.1.1合同签订主体

2.1.2合同签订程序

2.1.3合同备案要求

2.2租金收入纳税义务

2.2.1租金收入性质

2.2.2纳税主体

2.2.3纳税申报期限

2.3租赁房产税

2.3.1税率

2.3.2计税依据

2.3.3纳税期限

2.4房屋租赁营业税

2.4.1营业税征收范围

2.4.2税率

2.4.3计税方法

2.4.4纳税申报

3.个人所得税

3.1纳税义务人

3.1.1租赁收入所得人

3.1.2纳税义务发生时间

3.2纳税期限

3.2.1年度申报

3.2.2季度申报

3.3纳税申报与缴纳

3.3.1申报方式

3.3.2缴纳方式

3.3.3迟延申报与缴纳的后果

3.4税收计算与减免

3.4.1计算方法

3.4.2减免税政策

4.增值税

4.1增值税纳税义务

4.1.1纳税人资格

4.1.2纳税义务发生时间

4.2税率与计税方法

4.2.1增值税税率

4.2.2计税方法

4.3税收优惠及免征条件

4.3.1优惠税率

4.3.2免征条件

5.印花税

5.1纳税义务人

5.1.1印花税纳税人

5.1.2纳税义务发生时间

5.2税率与计税依据

5.2.1印花税税率

5.2.2计税依据

5.3纳税申报与缴纳

5.3.1申报方式

5.3.2缴纳方式

5.3.3迟延申报与缴纳的后果

5.4免征印花税的情形

5.4.1免征范围

5.4.2免征条件

6.城市维护建设税

6.1纳税义务人

6.1.1城市维护建设税纳税人

6.1.2纳税义务发生时间

6.2税率与计税方法

6.2.1城市维护建设税税率

6.2.2计税方法

6.3纳税申报与缴纳

6.3.1申报方式

6.3.2缴纳方式

6.3.3迟延申报与缴纳的后果

7.教育费附加

7.1纳税义务人

7.1.1教育费附加纳税人

7.1.2纳税义务发生时间

7.2税率与计税方法

7.2.1教育费附加税