2025商业房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借该房屋。

4.3租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；非正常使用造成的损耗，乙方负责维修。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关法律文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方应如实提供身份证、营业执照等有效证件，并确保信息的真实性。

3.租赁期限应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金及支付方式应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.双方的权利义务应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，包括维修责任、使用限制等。

6.违约责任应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的定义和违约赔偿金额。

7.争议解决方式应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同的有效期限。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约责任：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

7.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

8.营业执照：企业合法经营的证明文件。

9.仲裁：通过仲裁机构解决合同纠纷的一种方式。

10.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种方式。

应用场合：

1.商业房屋租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业用途的房屋。

2.办公场地租赁：适用于公司、机构等承租办公场地。

3.店铺租赁：适用于各类零售、餐饮、服务业等承租店铺。

4.仓库租赁：适用于物流、仓储等承租仓库。

5.其他租赁需求：根据实际情况，可调整合同内容以适应其他租赁场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.装修条款：明确承租方是否可以进行装修，装修范围、费用及责任等。

3.转租条款：明确承租方是否可以转租房屋，转租的条件及通知期限等。

4.保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，保险费用及受益方等。

5.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用承担方式。

6.提前终止条款：明确合同提前终止的条件、通知期限及赔偿责任等。

7.