2024年度小区物业物业费收缴与使用统一管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业物业费收缴与使用统一管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3收费时间

4.物业服务费用收缴

4.1收费通知

4.2收费记录

4.3欠费处理

5.物业服务费用使用

5.1使用原则

5.2使用范围

5.3使用审批

6.物业管理费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算程序

7.物业维修基金管理

7.1基金来源

7.2基金使用

7.3基金监督

8.物业服务合同履行

8.1履行时间

8.2履行标准

8.3履行责任

9.物业服务合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.物业服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域

2.1.1市区路号小区

2.1.2小区配套设施：停车场、绿化带、健身设施等

2.2服务项目

2.2.1住宅小区物业管理服务

2.2.2公共设施维护保养

2.2.3安全巡逻与门禁管理

2.2.4环境卫生服务

2.2.5业主投诉处理

2.3服务标准

2.3.1物业服务标准按照《住宅小区物业管理服务规范》执行

2.3.2安全服务标准按照《物业管理服务安全标准》执行

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计收，每平方米每月收费人民币2元

3.1.2停车费用按小时计收，每小时收费人民币5元

3.2收费方式

3.2.1业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费

3.2.2业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费

3.3收费时间

3.3.1物业服务费收缴周期为每月一次

3.3.2物业服务费缴纳截止日期为每月10日

4.物业服务费用收缴

4.1收费通知

4.1.1物业服务方应在每月5日前向业主发送物业服务费缴纳通知

4.2收费记录

4.2.1物业服务方应建立物业服务费收缴记录，并妥善保管

4.2.2收缴记录应包括业主姓名、缴费金额、缴费时间等信息

4.3欠费处理

4.3.1业主欠费超过一个月，物业服务方有权采取催缴措施

4.3.2业主欠费超过三个月，物业服务方有权暂停提供相关物业服务

5.物业服务费用使用

5.1使用原则

5.1.1物业服务费用应专款专用，不得挪作他用

5.1.2物业服务费用使用应遵循公开、透明、合理原则

5.2使用范围

5.2.1用于小区公共设施设备的维修、保养

5.2.2用于小区环境卫生、绿化养护

5.2.3用于小区安全管理、门禁系统维护

5.3使用审批

5.3.1物业服务费用使用需经业主委员会审批

5.3.2业主委员会应在收到物业服务费用使用申请后10日内作出审批决定

6.物业管理费用结算

6.1结算方式

6.1.1物业服务费用结算采用月结方式

6.1.2结算时物业服务方应向业主委员会提供物业服务费用收缴明细

6.2结算时间

6.2.1物业服务费用结算时间为每月15日

6.2.2业主委员会应在收到结算单后5日内完成审核

6.3结算程序

6.3.1物业服务方提交结算单

6.3.2业主委员会审核结算单

6.3.3物业服务方根据审核结果进行结算

8.物业服务合同履行

8.1履行时间

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。

8.1.2物业服务方应按照合同约定的时间节点提供物业服务，确保服