2024年度CBRE物业管理委托合同（含物业增值服务）详尽版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度CBRE物业管理委托合同（含物业增值服务）详尽版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间与地点

2.合同双方当事人信息

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3第三方信息（如有）

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理目标

4.物业管理服务标准与规范

4.1服务标准

4.2服务规范

4.3服务质量保证

5.物业管理费用

5.1费用组成

5.2费用计算方法

5.3费用支付方式

6.物业增值服务内容

6.1增值服务项目

6.2增值服务内容

6.3增值服务费用

7.物业管理期限

7.1物业管理起始日期

7.2物业管理终止日期

7.3期限延长及续约

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：物业管理费用明细表

11.3附件三：物业增值服务清单

12.合同生效与法律适用

12.1合同生效条件

12.2法律适用

13.合同签署与见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.其他约定事项

14.1双方一致认为需要约定的其他事项

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订时间与地点

本合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为甲方物业所在地。

2.合同双方当事人信息

2.1委托方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

2.2受托方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

2.3第三方信息（如有）

第三方名称：____________________

第三方地址：____________________

第三方联系人：____________________

第三方联系电话：____________________

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

（1）物业共用部位的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、管理；

（3）物业共用场地、绿化、环境卫生、安全防范等管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）其他物业管理服务。

3.2物业管理内容

（1）物业共用部位的维修、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；

（4）物业安全防范措施的实施；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他物业管理服务。

3.3物业管理目标

（1）物业共用部位、共用设施设备正常运行；

（2）物业共用场地、绿化、环境卫生整洁；

（3）物业管理区域内公共秩序良好；

（4）业主满意度达到%。

4.物业管理服务标准与规范

4.1服务标准

乙方应按照国家、行业及地方有关物业管理服务标准执行，确保服务质量。

4.2服务规范

乙方应制定详细的服务规范，明确服务流程、服务内容、服务标准等。

4.3服务质量保证

乙方应建立服务质量保证体系，对服务质量进行监控和评估，确保服务质量达到约定标准。

5.物业管理费用

5.1费用组成

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用；

（3）物业共用场地、绿化、环境卫生费用；

（4）物业安全防范费用；

（5）其他物业管理费用。

5.2费用计算方法

（1）物业管理服务费：根据物业管理面积和收费标准计算；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用：根据实际维修、养护项目及收费标准计算；

（3）物业共用场地、绿化、环境卫生费用：根据实际发生费用计算；

（4）物业安全防范费用：根据实际发生费用计算；

（5）其他物业管理费用：根据实际发生费用计算。

5.3费