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2024版二手房买卖交易房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋产权状况

3.3房屋结构类型

4.房屋质量保证内容

4.1房屋质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量保证责任

5.质量问题处理

5.1质量问题发现与报告

5.2质量问题鉴定

5.3质量问题修复

6.质量保证费用

6.1质量保证金的支付

6.2质量保证金的退还

6.3质量保证金的利息

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证书复印件

13.2房屋质量检测报告

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的是明确买方与卖方在二手房买卖交易中关于房屋质量的保证责任，确保房屋质量符合约定标准。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋所在城市：____________________

房屋所在区域：____________________

房屋具体地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋所有权性质：____________________

3.3房屋结构类型

房屋结构类型：____________________

4.房屋质量保证内容

4.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准，具体要求如下：

1.1结构安全

1.2墙体、地面、天花板平整度

1.3水电设施完善，无漏电、漏水现象

1.4门窗、玻璃、管道等设施完好无损

4.2质量保证期限

本合同房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年。

4.3质量保证责任

卖方应对房屋质量承担保证责任，在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复，直至达到约定的质量标准。

5.质量问题处理

5.1质量问题发现与报告

买方应在发现房屋质量问题后____日内向卖方报告。

5.2质量问题鉴定

如买方对房屋质量问题有异议，可向有资质的鉴定机构申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。

5.3质量问题修复

卖方应在接到质量问题报告后____日内进行修复，修复期限自鉴定报告出具之日起计算。

6.质量保证费用

6.1质量保证金的支付

买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付房屋质量保证金，金额为____元。

6.2质量保证金的退还

如房屋质量符合约定标准，且在质量保证期限内未发生质量问题，卖方应在房屋交付满质量保证期限后____日内退还质量保证金。

6.3质量保证金的利息

质量保证金的利息按银行同期存款利率计算，自支付之日起至退还之日止。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

买方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.向卖方支付违约金，金额为合同总价款的____%；

2.退还卖方已支付的质量保证金；

3.承担因违约造成的其他损失。

7.2卖方违约责任

卖方如违反本合同约定，导致合