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2024版房产买卖合同合同解除登记备案补充协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

2.6房产楼层

3.合同解除条件

3.1合同解除事由

3.2合同解除程序

3.3合同解除后果

4.登记备案手续

4.1登记备案申请

4.2登记备案所需材料

4.3登记备案期限

4.4登记备案费用

5.补充协议内容

5.1补充协议签订时间

5.2补充协议生效条件

5.3补充协议终止条件

5.4补充协议变更程序

6.合同解除登记备案费用承担

6.1费用承担比例

6.2费用支付方式

6.3费用支付期限

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

7.4验收程序及争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同解除登记备案手续办理

10.1办理机构

10.2办理程序

10.3办理期限

10.4办理费用

11.合同解除登记备案期限

11.1期限计算方式

11.2期限起始时间

11.3期限终止时间

12.合同解除登记备案效力

12.1效力范围

12.2效力期限

12.3效力争议解决

13.合同解除登记备案终止条件

13.1终止事由

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产证号：房权证字第号

2.3房产面积：平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产结构：层户

2.6房产楼层：第层

3.合同解除条件

3.1合同解除事由

3.1.1卖方未按时交付房产

3.1.2买方未按时支付房款

3.1.3房产存在重大质量问题

3.2合同解除程序

3.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

3.2.2双方办理房产合同解除登记备案手续

3.2.3双方办理房产过户手续

3.3合同解除后果

3.3.1双方应承担相应违约责任

3.3.2房产合同解除后，买方已支付的房款应予以退还

4.登记备案手续

4.1登记备案申请

4.1.1卖方和买方应共同向房产登记机构申请登记备案

4.1.2申请时需提交相关材料

4.2登记备案所需材料

4.2.1房产证复印件

4.2.2合同解除协议

4.2.3协议解除后的房产过户合同

4.3登记备案期限

4.3.1自合同解除之日起30日内

4.3.2如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长

4.4登记备案费用

4.4.1按照房产登记机构收费标准执行

4.4.2费用由卖方和买方按照合同约定比例承担

5.补充协议内容

5.1补充协议签订时间：年月日

5.2补充协议生效条件：双方签字盖章后生效

5.3补充协议终止条件：合同解除或协议双方协商一致解除

5.4补充协议变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议

6.合同解除登记备案费用承担

6.1费用承担比例：按照合同约定比例承担

6.2费用支付方式：银行转账或现金支付

6.3费用支付期限：合同解除之日起30日内

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间：年月日

7.2房产交付条件：房产符合合同约定，无重大质量问题

7.3房产验收标准：按照国家相关法律法规和行业规范执行

7.4验收程序及争议解决

7.4.1买方应在房产交付后30日内进行验收

7.4.2如发现质量问题，应及时通知卖方，并在7日内协商解决

7.4.3如协商不成，可向房产登记机构申请鉴定或向人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房产

8.1.2买方未在合同约定的时间内支付房款

8.1.3房产存在严重影响居住使用的质量问题

8.2违约责任承担

8.2.1卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失

8.2.2买方应承担违约责任，支付卖方因此遭受的损失

8.3违约责任追究程序

8.3.1双方应友好协商解决违约责任问题

8.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼

9.争议解决方式

9.1争议解决途径