2024年度别墅物业接管及高端物业服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度别墅物业接管及高端物业服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

为满足甲方对别墅物业的接管及高端物业服务需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在别墅物业接管及高端物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作的顺利进行，实现甲乙双方共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“别墅物业”指甲方拥有的位于_________的别墅及其附属设施；

2.“高端物业服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、家政等全方位、高品质的物业服务。

3.2关键词解释：

1.“接管”指乙方在合同签订后，按照本协议约定，对甲方别墅物业进行管理；

2.“服务期限”指本协议约定的乙方为甲方提供高端物业服务的时间；

3.“违约责任”指甲乙双方违反本协议约定所应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供高端物业服务；

2.甲方应按照本协议约定支付乙方物业服务费用；

3.甲方应配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供相关资料、设施等；

4.甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得损害乙方合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本协议约定为甲方提供高端物业服务；

2.乙方应按时完成物业服务工作，确保服务质量；

3.乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得损害甲方合法权益；

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方别墅物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照本协议约定，为甲方提供全方位、高品质的物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的服务期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，乙方应按照约定退还甲方预付的物业服务费用；

2.双方应按照约定处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础物业服务费：根据甲方别墅物业的具体情况，乙方将按月或季度向甲方收取基础物业服务费，具体金额以双方协商为准。

2.专项服务费：甲方如有特殊需求，如家政服务、绿化养护等，乙方将根据实际服务内容和成本收取专项服务费。

3.维修保养费：乙方负责别墅物业的日常维修保养，费用将根据实际维修保养项目和成本进行核算。

4.其他费用：因甲方特殊需求或政策调整等原因产生的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应于每月/每季度前五日内，将应支付的费用直接转账至乙方指定的银行账户。

2.乙方将向甲方开具正规发票。

7.3支付时间

1.基础物业服务费：甲方应于每月/每季度前五日内支付。

2.专项服务费：甲方应于服务完成后五日内支付。

3.维修保养费：甲方应于维修保养完成后五日内支付。

7.4支付条款

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.乙方有权要求甲方提前支付费用，以保障乙方服务的正常进行。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，除支付滞纳金外，乙方有权暂停或终止服务。

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.因甲方或乙方违约给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

2.赔偿金额的确定，以实际损失为准，双方协商不成时，可依法申请