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二零二四年二手房买卖合同（含室内空气净化器赠送）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式

3.3支付时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.室内空气净化器赠送条款

5.1赠送品牌及型号

5.2赠送数量

5.3赠送时间

5.4赠送条件

6.房屋配套设施及设备

6.1配套设施清单

6.2设备清单

6.3配套设施及设备的权属

7.房产税费及费用承担

7.1房产税费承担方

7.2其他费用承担方

8.产权过户及登记

8.1过户时间

8.2登记时间

8.3过户登记费用承担

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系电话1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119850202

1.2.3卖方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元101室

2.2房产面积：90平方米

2.3房产结构：住宅

2.4房产权属证明：北京市房屋所有权证号：京房权证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付：人民币拾万元整（￥100,000.00），在签订本合同之日起五日内支付；

3.2.2尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房屋交付并办理完毕产权过户手续后五日内支付；

3.2.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：二零二四年六月三十日

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.2.3房屋配套设施及设备完好；

4.3验收程序：

4.3.1买方在交付时间前一日通知卖方；

4.3.2买方在交付时间当天进行现场验收；

4.3.3验收合格后，双方在《房屋验收单》上签字确认。

5.室内空气净化器赠送条款

5.1赠送品牌及型号：海尔牌空气净化器，型号KJ400FN2

5.2赠送数量：1台

5.3赠送时间：在房屋交付后的五个工作日内；

5.4赠送条件：

5.4.1买方在签订本合同后支付首付款；

5.4.2买方在房屋交付后按照约定时间办理产权过户手续。

6.房屋配套设施及设备

6.1配套设施清单：

6.1.1中央空调

6.1.2热水器

6.1.3燃气灶

6.1.4洗衣机

6.2设备清单：

6.2.1沙发

6.2.2电视

6.2.3空调

6.2.4灯具

6.3配套设施及设备的权属：归买方所有。

7.房产税费及费用承担

7.1房产税费承担方：

7.1.1买方承担房产交易税费；

7.1.2卖方承担房屋产权过户登记费；

7.2其他费用承担方：

7.2.1双方协商确定的其他费用由各自承担。

8.产权过户及登记

8.1过户时间：买方支付完尾款并完成房屋交付后七个工作日内；

8.2登记时间：产权过户手续完成后五个工作日内；

8.3过户登记费用承担：

8.3.1房产交易手续费由买方承担；

8.3.2产权登记费由卖方承担。

9.违约责任

9.1买方违约责任：

9.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款的千分之五作为违约金；

9.1.2买方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付人民币五百元作为违约金。

9.2卖方违约责任：

9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付人民币五百元作为违约金；

9.2.2卖方未按约定条件提供室内空气净化器，应无条件补足或赔偿买方实际损失。

9.3违约金的计算及支付：

9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行之日