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2024版建设工程抵押担保合同范本1

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属证明

2.4抵押物价值评估

3.抵押人义务与责任

3.1抵押物维护义务

3.2抵押物使用限制

3.3抵押物处置限制

3.4抵押物价值变化通知

3.5抵押人违约责任

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权人权利

4.2抵押权人义务

4.3抵押权人违约责任

5.抵押担保范围与期限

5.1抵押担保范围

5.2抵押担保期限

6.抵押物登记与变更

6.1抵押物登记

6.2抵押物变更

7.抵押物优先受偿权

7.1优先受偿权顺序

7.2优先受偿权行使

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押物权属证明文件

12.3附件三：抵押物价值评估报告

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于建设工程项目的抵押担保，为抵押人和抵押权人之间设定抵押担保关系。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物名称：[具体项目名称]

2.2抵押物位置：[具体地址]

2.3抵押物权属证明：[具体证明文件名称及编号]

2.4抵押物价值评估：[评估机构名称]对抵押物进行的评估，评估价值为人民币[评估价值]元。

第三条抵押人义务与责任

3.1抵押人应保证抵押物的完整性，不得擅自拆除、改建、出租或转让抵押物。

3.2抵押人应确保抵押物不受任何权利瑕疵的影响，如因抵押物权利瑕疵导致抵押权人权益受损，抵押人应承担全部责任。

3.3抵押人应按照抵押权人的要求，及时提供抵押物的权属证明、评估报告等相关文件。

3.4抵押人如发现抵押物价值发生变化，应在[具体时间]内通知抵押权人。

3.5抵押人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条抵押权人权利与义务

4.1抵押权人在抵押担保期限内，对抵押物享有优先受偿权。

4.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的权属证明、评估报告等相关文件。

4.3抵押权人有权在抵押担保期限内，对抵押物进行必要的管理和维护。

4.4抵押权人如发现抵押人存在违约行为，有权要求抵押人承担违约责任。

4.5抵押权人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条抵押担保范围与期限

5.1抵押担保范围包括但不限于：本合同约定的工程款、税费、利息及其他因建设工程项目产生的债务。

5.2抵押担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

第六条抵押物登记与变更

6.1抵押人应在本合同签订后[具体时间]内，将抵押物办理抵押登记手续。

6.2抵押物在抵押期间，如因建设需要发生变更，抵押人应在变更后[具体时间]内通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。

第七条抵押物优先受偿权

7.1抵押权人在抵押担保期限内，对抵押物享有优先受偿权。

7.2抵押权人可就抵押物的变价优先受偿，但不得损害其他债权人的合法权益。

7.3抵押权人行使优先受偿权时，应依法进行。

第八条违约责任

8.1抵押人未按约定履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权时，应向抵押权人支付赔偿金，赔偿金金额为抵押物价值降低或无法实现抵押权所造成的损失。

8.2抵押人擅自处置抵押物，损害抵押权人利益的，应承担相应的赔偿责任，并恢复抵押物的原状或赔偿抵押权人的损失。

8.3抵押权人未按约定履行权利义务，导致抵押人利益受损的，应向抵押人支付赔偿金，赔偿金金额为抵押人因抵押权人违约所遭受的损失。

8.4抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人的损失。

8.5第三方违反合同约定，导致抵押权人权益受损的，抵押人有权要求第三方承担违约责任，并有权要求抵押权人协助追偿。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，不得影响合