2024年度物业管理费收缴与公共区域环境治理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理费收缴与公共区域环境治理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.合同标的

2.1物业管理费收缴范围

2.2公共区域环境治理服务范围

2.3服务内容及标准

3.物业管理费收费标准及支付方式

3.1收费标准

3.2支付方式

3.3逾期支付及违约责任

4.公共区域环境治理服务要求

4.1服务时间及频次

4.2服务质量标准

4.3维护保养及清洁工作

5.业主责任

5.1业主应遵守的规章制度

5.2业主对物业管理及公共区域环境治理的意见反馈

5.3业主配合义务

6.物业服务单位责任

6.1物业服务单位应遵守的法律法规

6.2物业服务单位的服务质量保证

6.3物业服务单位的整改及赔偿责任

7.检查与监督

7.1业主委员会对物业服务单位的检查与监督

7.2政府相关管理部门的监督

7.3业主对物业服务单位的监督

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务单位违约责任

8.3违约金的计算及支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更与解除

11.3合同附件及补充协议

12.合同签订日期

13.合同份数及效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋单元

1.3业主代表姓名：

2.合同标的

2.1物业管理费收缴范围：本合同约定的物业管理区域内所有业主的物业管理费。

2.2公共区域环境治理服务范围：物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作。

2.3服务内容及标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行，具体服务内容及标准详见附件一。

3.物业管理费收费标准及支付方式

3.1收费标准：根据《物业管理条例》及相关收费标准，物业管理费为每月每平方米人民币2元。

3.2支付方式：业主应于每月的1日至10日内，通过银行转账或现金支付至物业服务单位指定的账户。

4.公共区域环境治理服务要求

4.1服务时间及频次：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次公共区域绿化养护，每月进行一次公共区域安全检查。

4.3维护保养及清洁工作：物业服务单位负责公共区域的日常维护保养及清洁工作，确保设施设备正常运行。

5.业主责任

5.1业主应遵守的规章制度：遵守《物业管理条例》、本合同及相关物业管理规章制度。

5.2业主对物业管理及公共区域环境治理的意见反馈：业主可通过业主委员会或物业服务单位提供的渠道提出意见或建议。

5.3业主配合义务：业主应配合物业服务单位进行物业管理及公共区域环境治理工作。

6.物业服务单位责任

6.1物业服务单位应遵守的法律法规：严格遵守国家法律法规及相关政策，确保物业服务合法合规。

6.2物业服务单位的服务质量保证：确保提供的服务达到约定的质量标准，对服务质量问题及时整改。

6.3物业服务单位的整改及赔偿责任：物业服务单位对业主提出的合理整改要求，应在接到通知后3个工作日内进行整改，若因整改不及时造成业主损失的，物业服务单位应承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.1.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业服务单位支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。

8.1.2业主违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2物业服务单位违约责任

8.2.1物业服务单位未按约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。

8.2.2物业服务单位因自身原因导致公共区域环境治理不合格的，应向业主委员会支付违约金，违约金为整改费用总额的50%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方协商确定。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2