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2024版产权式商铺售后返租长期稳定收益合作合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺性质

2.4商铺产权

3.售后返租模式

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租金额

3.4返租支付时间

4.收益分配

4.1收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违反保密责任

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同附件

12.1商铺产权证明文件

12.2售后返租协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同附件签署

14.1附件签署日期

14.2附件签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方信息

（1）甲方（商铺产权人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（返租收益人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[返租期限]，自[返租开始日期]至[返租结束日期]。

第二条商铺信息

2.1商铺位置

商铺位于[商铺所在地区]的[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[商铺面积]平方米。

2.3商铺性质

商铺性质为[商铺性质]，用途为[商铺用途]。

2.4商铺产权

商铺产权归甲方所有，具有合法的商铺使用权。

第三条售后返租模式

3.1返租期限

乙方同意自[返租开始日期]起，将商铺租赁给甲方，返租期限为[返租期限]。

3.2返租方式

乙方按照本合同约定，向甲方支付返租款项。

3.3返租金额

返租金额为每月[返租金额]元，共计[返租总额]元。

3.4返租支付时间

乙方应于每月[返租支付日]前，将当月返租款项支付至甲方指定的账户。

第四条收益分配

4.1收益计算方式

甲方将商铺租赁所得收益，按照本合同约定的比例与乙方进行分配。

4.2收益分配比例

双方约定收益分配比例为：甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%。

4.3收益分配时间

甲方应在每季度结束后[分配时间]内，将本季度收益分配给乙方。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付返租款项；

（2）乙方未按约定时间支付返租款项；

（3）任何一方违反合同约定的保密义务；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

5.2违约责任

（1）违反第5.1条第（1）项的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%；

（2）违反第5.1条第（2）项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%；

（3）违反第5.1条第（3）项的，违约方应承担相应的法律责任；

（4）违反第5.1条第（4）项的，违约方应承担相应的违约责任。

5.3违约赔偿

因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同产生的争议，协商不成的，提交[争议解决机构]解决。

6.2争议解决机构

[争议解决机构名称]，住所地：[住所地]。

6.3争议解决程序

按照[争议解决机构]的规定进行。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规或政策变化；

（3）不可抗力。

7.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规或政策变化；

（3）不可抗力；

（4）一方严重违约。

7.3合同变更与解除程序

（1）变更：双方应书面签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；

（2）解除：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于本合同的保密范围。

8.2保密义务

（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第