2024年度西安商铺转让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度西安商铺转让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受让方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写其他相关方名称）

地址：（如有，请填写其他相关方地址）

联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于西安某商铺的权益转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保转让过程的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商铺：指甲方拥有的位于西安某地的商业用途的房屋，包括其附属设施和设备。

2.转让：指甲方将其拥有的商铺权益转让给乙方，乙方取得该商铺的经营使用权。

3.2关键词解释

1.本合同中所涉及的“商铺”一词，包括其附属设施和设备。

2.“转让”一词，包括甲方将商铺的经营使用权、所有权等相关权益转让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、租赁合同变更等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定取得商铺的经营使用权。

2.乙方应按照合同约定支付转让费用。

3.乙方应遵守商铺租赁合同，履行相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商铺所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部转让费用。

2.甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后____个工作日内将商铺的产权过户至乙方名下。

3.乙方应在办理完产权过户手续后____个工作日内与原租赁方办理租赁合同变更手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除原因、终止时间及双方的权利义务。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定继续履行相关义务。

2.甲方应退还乙方已支付的转让费用。

3.双方应按照合同约定处理商铺的产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让费用：甲方将商铺的经营使用权转让给乙方，乙方应支付给甲方人民币____元整（大写：____元整）作为转让费用。

2.其他费用：包括但不限于产权过户费、租赁合同变更费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

2.尾款：乙方应在办理完产权过户手续后____个工作日内支付剩余的转让费用人民币____元整（大写：____元整）。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后____个工作日内。

7.4支付条款

1.乙方支付首付款和尾款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按合同约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。

2.若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按合同约定时间支付转让费用，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。

2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定或法律法规的规定，