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工业区厂房二零二四年度产权及配套设施租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1厂房具体位置及面积

2.2配套设施清单及位置

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付处理

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整通知及执行

5.使用责任

5.1租赁范围

5.2使用限制

5.3不得从事的活动

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2配套设施维修责任

6.3保养责任及标准

7.保险

7.1租赁物保险

7.2人员保险

7.3责任保险

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.租赁期满后的处理

10.1租赁期满后的续租

10.2租赁期满后的退还

10.3租赁期满后的权利义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决法律适用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3通知送达

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

1.2合同签订日期及地点：年月日，地点：

1.3合同期限：自年月日起至年月日止

第二条租赁标的物

2.1厂房具体位置及面积：位于市区工业区，具体地址：，建筑面积：平方米

2.3租赁用途：乙方用于生产、加工、仓储等合法经营用途

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式：每月租金人民币元，按月计算，租金总额为人民币元

3.2租金支付时间及方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户

3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应按日租金的%向甲方支付滞纳金

第四条租金调整机制

（1）市场租金变动；

（2）合同约定调整情形；

4.2调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整日期为：

4.3调整通知及执行：甲方应在调整前个月通知乙方，乙方应在接到通知后个月内按照调整后的租金支付

第五条使用责任

5.1租赁范围：乙方仅限于本合同约定的租赁用途使用租赁物

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）损害租赁物及配套设施；

（1）设立分租；

（2）设置广告；

（3）改变建筑结构

第六条维修与保养

6.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用

6.2配套设施维修责任：配套设施的正常损耗，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用

6.3保养责任及标准：乙方应按照甲方提供的保养手册进行保养，确保租赁物及配套设施的正常运行和使用

第七条保险

7.1租赁物保险：乙方应在租赁期间内对租赁物办理财产保险，并将保险单复印件提交给甲方

7.2人员保险：乙方应为其员工办理工伤保险，并将保险单复印件提交给甲方

7.3责任保险：乙方应办理第三者责任保险，并将保险单复印件提交给甲方

第八条违约责任

8.1违约情形及定义：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反使用责任，造成租赁物或配套设施损坏；

（3）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途；

（4）甲方未按合同约定提供租赁物或配套设施；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；

（2）乙方违反使用责任，造成租赁物或配套设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的违约责任；

（4）甲方未按合同约定提供租赁物或配套设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

（5）其他违约行为，应根据违约情节承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿：

（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应支付守约方为实现权利所支出的必要费用。

第九条合同解除

9.1解除条件：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）甲方提供租赁物存在严重质量问题，经乙方提出