2024版退房协议范本（含租赁双方违约责任及处理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版退房协议范本（含租赁双方违约责任及处理）

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收流程及责任

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及费用承担

5.违约责任及处理

5.1租赁双方违约行为

5.2违约责任承担方式

5.3违约金计算标准

6.退房条件及流程

6.1退房条件

6.2退房流程

6.3退房时间

7.租金退还及扣除

7.1租金退还金额计算

7.2退还租金方式

7.3扣除费用及原因

8.其他费用及承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他相关费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改及补充

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他相关附件

13.合同签署及备案

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：________

房屋结构：________

房屋面积：________平方米

房屋权属证明：________

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

承租方（乙方）：姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.租赁房屋的交付及验收

2.1房屋交付时间

甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用。

2.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无重大隐患；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）房屋内外整洁，无明显损坏；

2.3验收流程及责任

乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的问题，应及时通知甲方进行整改。逾期未通知的，视为房屋符合验收标准。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租金金额及支付方式

租金为人民币________元/月，乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇政策性调整或房屋租金市场普遍上涨，甲方有权按照当地政府规定或市场行情调整租金，并提前________日通知乙方。

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。

4.2房屋维护责任

（1）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏；

（2）乙方应保持房屋内外整洁，如有损坏应及时修复；

（3）乙方在使用过程中产生的垃圾，应按规定分类投放。

5.违约责任及处理

5.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自改变房屋结构等；

（2）乙方违约：逾期支付租金、擅自转租、转借、损坏房屋等。

5.2违约责任承担方式

（1）甲方违约：应承担违约责任，支付违约金；

（2）乙方违约：应承担违约责任，支付违约金，并修复或赔偿房屋损失。

5.3违约金计算标准

（1）甲方违约：每月租金的________%；

（2）乙方违约：每月租金的________%。

6.退房条件及流程

6.1退房条件

（1）租赁期满；

（2）经双方协商一致同意退房；

（3）乙方有正当理由需提前退房。

6.2退房流程

（1）乙方提前________日向甲方提出退房申请；

（2）双方协商确定退房日期及退房保证金；

（3）乙方按照约定日期办理退房手续。

7.租金退还及扣除

7.1租金退还金额计算

乙方退房时，甲方应退还乙方剩余租金。

7.2退还租金方式

甲方应在________日内将退还的租金支付至乙方指定账户。

7.3扣除费用及原因

（1）房屋维修费用；

（2）违约金；

（3）其他因乙方原因产生的费用。

8.