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2024版租赁合同解除合同范本

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1解除合同的事由

1.2解除合同的通知方式

1.3解除合同的时间

2.解除合同的程序

2.1解除合同的申请

2.2解除合同的审批

2.3解除合同的生效

3.租金及押金的处理

3.1租金的结算

3.2押金的退还

3.3租金及押金的扣除

4.房屋及附属设施的处理

4.1房屋的归还

4.2附属设施的归还

4.3房屋及附属设施的验收

5.违约责任

5.1租赁双方的违约责任

5.2违约金的计算

5.3违约责任的承担

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除后的法律效力

7.1合同解除的法律后果

7.2合同解除后的财产返还

7.3合同解除后的债务承担

8.合同解除后的其他事项

8.1租赁关系的终止

8.2合同解除后的后续事宜处理

8.3合同解除后的其他约定

9.合同解除的生效日期

9.1合同解除生效的条件

9.2合同解除生效的时间

9.3合同解除生效的法律效力

10.合同解除的通知义务

10.1解除合同的通知方式

10.2解除合同的通知期限

10.3解除合同的通知内容

11.合同解除的变更和解除

11.1合同解除的变更

11.2合同解除的解除

11.3合同解除的重新签订

12.合同解除的终止

12.1合同解除的终止条件

12.2合同解除的终止时间

12.3合同解除的终止效力

13.合同解除的补充条款

13.1合同解除的补充条款内容

13.2合同解除的补充条款效力

13.3合同解除的补充条款解释

14.合同解除的附件

14.1合同解除的附件内容

14.2合同解除的附件效力

14.3合同解除的附件解释

第一部分：合同如下：

第一条合同解除的条件

1.1解除合同的事由

1.1.1房屋损坏无法居住

1.1.2房屋权属变更

1.1.3租赁双方协商一致

1.1.4出租方违约

1.1.5承租方违约

1.2解除合同的通知方式

1.2.1以书面形式通知对方

1.2.2通过电子邮件或传真方式通知

1.2.3通过快递方式送达

1.3解除合同的时间

1.3.1解除合同的通知送达之日

1.3.2需要审批的解除合同，审批通过之日

1.3.3特殊情况的解除合同，根据具体情况确定

第二条解除合同的程序

2.1解除合同的申请

2.1.1提交书面解除合同申请

2.1.2提供相关证据材料

2.1.3遵循合同规定的申请流程

2.2解除合同的审批

2.2.1出租方或承租方有权审批

2.2.2需要审批的解除合同，按照公司规定或合同约定进行审批

2.2.3审批通过后，双方签署解除合同文件

2.3解除合同的生效

2.3.1解除合同自双方签署之日起生效

2.3.2特殊情况的解除合同，根据具体情况确定生效时间

第三条租金及押金的处理

3.1租金的结算

3.1.1解除合同前，双方结算剩余租金

3.1.2租金结算应包括租金、水电费等费用

3.1.3租金结算应在解除合同后3个工作日内完成

3.2押金的退还

3.2.1在解除合同后，押金应全额退还给承租方

3.2.2押金退还应在解除合同后5个工作日内完成

3.3租金及押金的扣除

3.3.1因承租方违约导致合同解除的，出租方有权扣除违约金

3.3.2因出租方违约导致合同解除的，承租方有权扣除赔偿金

第四条房屋及附属设施的处理

4.1房屋的归还

4.1.1承租方应在解除合同后，将房屋及附属设施完整归还给出租方

4.1.2房屋归还应保持原状，不得擅自改动

4.2附属设施的归还

4.2.1承租方应将房屋附属设施完整归还给出租方

4.2.2附属设施归还应保持原状，不得擅自改动

4.3房屋及附属设施的验收

4.3.1房屋及附属设施归还后，双方应进行验收

4.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明

第五条违约责任

5.1租赁双方的违约责任

5.1.1出租方违约责任：提供虚假信息、房屋质量问题等

5.1.2承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改动房屋等

5.2违约金的计算

5.2.1违约金按照合同约定或法律规定计算

5.2.2违约金不得超过实际损失

5.3违约责任的承担

5.3.1违约方应承担违约责任

5.3.2违约方未履行违约责任的，另一方有权要求赔偿

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方协商解决

6.1.2仲裁机构仲裁

6.1.3人民法院诉讼

6.2争议解决机构

6.2.1仲裁机构

6.2.2人民法院

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担

6.3.2双方协商解决的，费用