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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
中南高科物流装备制造产业园项目
(中南高科·物流智慧谷)
投资合作框架协议
甲方：经济开发区管委会
乙方：中南建设集团股份有限公司
本着平等互利、共同发展的原则，秀洲经济开发区（以下
简称甲方）和中南建设集团股份有限公司（以下简称乙方）就
乙方在经济开发区投资中南高科·物流智慧谷（暂定名）项目
的开发建设事宜进行了友好商洽，达成以下合作意向：
一、合作内容
乙方根据其投资发展计划，拟在开发区投资建设以物流装
备制造产业链为核心的现代制造特色产业园项目。结合嘉兴现
代物流园产业基础，以物流装备制造上下游产业链的成长型产
业、科技创新型产业、高新技术型产业为核心，重点引进物流
机器人、自动化分拣设备、高端装卸设备及零部件、高端装备
制造、智能制造等项目，重点发展物流系统集成服务，满足现
代物流业在运输、储存、装卸搬运、包装流通加工、集装单元
化等环节对于高端装备的需求。
1.项目一期意向选址:东至规划物流仓储用地，西至白云桥
路，南至军民路，北至南浦路，占地约200亩，土地使用年限
为50年，用地性质为工业用地；后续拓展空间用于项目二期
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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
开发，一二期总占地约600亩。
2.甲方确保本协议签订后一年内一期约200亩意向选址地
块完成供地。
3.项目由乙方负责投资建设，建设内容包括单层厂房、多
层厂房、定制厂房、研发中试楼、生产企业总部、配套设施等。
项目建设指标要求：建筑密度≤50%，容积率不小于1.0，绿
地率不小于15%。建筑物形态设计符合浙江秀洲经济开发区
整体景观设计要求。（具体以规划建设部门为准）
4.项目投资总额约30亿元，乙方总注册资本不低于2.0亿
元。项目全部建成后，预计引入科技企业150-200家。其中，
一期地块投资总额约10亿元，注册资本约0.8亿元，引入科
技企业60-70家，建成投产后实现年产值不低于10亿元，亩
均500万元；年税收不低于7000万元，亩均35万元。二期按
要求同比例增加。
5.甲方同意本协议项下宗地能够用于工业园开发及招商
引资，各业态均可按照该项目工业性质厂房对于不同买受人的
实际转让类型（按栋转让、按层转让、按竖向单元转让），为
相关买受人分别办理以整栋房屋、整层房屋或竖向单元房屋为
独立权属的《不动产权证》，并协助办理相关手续。
二、项目实施中双方职责
甲方职责
1.甲方欢迎乙方在秀洲经济开发区开发建设中南高科·物
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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
流智慧谷项目，并成立专门的项目推进领导小组，在政策扶持、
资源配置和投资服务等方面优先支持、重点支持乙方投资项目
及其引进项目（企业）。自本协议签订之日起三个月内，甲方
为乙方提供约200平方米的办公用房（全额减免房租，使用时
间以一年为限）。
2.甲方根据秀洲经济开发区产业发展定位和城市发展规
划，为乙方预留项目意向选址地块两年期限（预留期自本协议
签订之日起计算），并依法公开出让相关国有建设用地使用权，
未经乙方同意，甲方不单方面与第三方合作开发建设同类项
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