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2024版二零二四年度房地产代理服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方地址及联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1签订合同的背景

2.2签订合同的依据

3.合同标的

3.1房地产项目的基本信息

3.2房地产项目的位置及面积

3.3房地产项目的性质及用途

4.服务内容

4.1代理销售服务

4.2代理租赁服务

4.3其他相关服务

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式及时间

6.3费用调整机制

7.服务成果

7.1销售目标

7.2租赁目标

7.3其他服务成果

8.代理费用结算

8.1结算方式

8.2结算时间

8.3结算依据

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：_______有限公司

乙方：_______房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx5678

1.3双方地址及联系方式

甲方地址：_______市_______区_______街道_______号

乙方地址：_______市_______区_______街道_______号

1.4双方开户银行及账户信息

甲方开户银行：_______银行_______分行

甲方账户：_______

乙方开户银行：_______银行_______分行

乙方账户：_______

2.合同签订背景及依据

2.1签订合同的背景

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，为共同实现房地产项目的销售与租赁目标，经友好协商，达成如下协议。

2.2签订合同的依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.合同标的

3.1房地产项目的基本信息

项目名称：_______项目

项目位置：_______市_______区

项目性质：住宅

3.2房地产项目的位置及面积

项目占地面积：_______平方米

项目总建筑面积：_______平方米

3.3房地产项目的性质及用途

项目用途：住宅、商业

4.服务内容

4.1代理销售服务

乙方负责甲方项目的销售代理工作，包括但不限于：

（1）市场调研、分析；

（2）制定销售策略；

（3）推广宣传；

（4）客户接待、洽谈；

（5）合同签订、款项收取；

（6）售后服务。

4.2代理租赁服务

乙方负责甲方项目的租赁代理工作，包括但不限于：

（1）市场调研、分析；

（2）制定租赁策略；

（3）推广宣传；

（4）客户接待、洽谈；

（5）合同签订、款项收取；

（6）售后服务。

4.3其他相关服务

（1）协助甲方办理房产证；

（2）协助甲方办理贷款手续；

（3）协助甲方进行物业管理。

5.服务期限

5.1服务起始日期

_______年_______月_______日

5.2服务结束日期

_______年_______月_______日

6.服务费用

6.1服务费用总额

人民币_______万元整

6.2费用支付方式及时间

（1）乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______万元作为预付款；

（2）甲方项目销售总额达到人民币_______万元时，乙方应向甲方支付人民币_______万元；

（3）甲方项目租赁总额达到人民币_______万元时，乙方应向甲方支付人民币_______万元；

（4）服务期限结束后，乙方应向甲方支付剩余服务费用人民币_______万元。

6.3费用调整机制

如遇政策调整、市场波动等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。

8.代理费用结算

8.1结算方式

（1）甲方应在合同约定的每个支付节点，按照合同约定的时间和金额向乙方支付代理费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；

（3）如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

8.2结算时间

（1）预付款应在合同签订后的_______个工作日内支付；

（2）销售和租赁达