建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）.pdf

建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）

第一篇：建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)

XXXXXX工程

住宅使用说明书

XXXXXXXXXXXXX公司

建筑工程使用说明书

尊敬的住户：

您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，

该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现

将有关使用方法说明如下：

一、土建工程使用说明

1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、

拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。

2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全

部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启

时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。钥匙共有两套，一套

为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，

在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。

3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。阳台地

面基础为砼垫层。客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有

采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避

免损坏管线和防水。进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。

4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免

雨水进入室内。楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为

地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。

5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面

上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影

响其他使用功能。

6、平屋面女儿墙禁止上人。上屋面检修时禁止攀登，如需安装太

阳能灯设施，请于物业公司联系。

7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在

墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。在外

墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、

脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负

责。

用户装修时严禁在墙面设有开关、插座的水平或垂直位置打孔，

以防打断墙内电线发生事故或影响使用。

8、外墙保温层厚度为70mm，严禁踩踏。安装空调时请与建筑物

结构连接，若因空调安装不牢固，造成高空坠落及人身伤害，一切后

果自负。

9、擦外窗玻璃时，不能站在窗户外面擦，否则一切后果自负。飘

窗板周边200mm范围内、窗户外沿严禁踩踏、放置物品。

10、室内墙面为刮腻子墙面，用户可根据自身需要对墙面进行装

修。

11、水暖、电气、防盗门、防火门、消防系统安装、外窗、栏杆

扶手、电梯、外墙保温、外墙涂料、防水（基础、地下室外墙、厨房、

卫生间、阳台、屋面）、外墙石材干挂、地暖管安装、外墙装饰浮雕、

空调格栅均为建设单位专业分包，如出现质量问题请与物业单位联系

（物业单位为XXXXXX有限公司，电话***，个专业施工

单位联系方式见后附施工单位通讯录）。

12、窗户及阳台处不锈钢防护栏杆禁止私自拆除，若私自拆除，

一切后果自负。

二、电气器具使用说明

1、在使用各种电气器具时，必须熟悉各种电气器具的特点、使用

方法、注意事项、用电功率，避免损坏开关、插座、线路，严格按电

气标识操作使用。

2、不要用湿手去开各种开关或触摸插座及用电设备。

3、插座：插座分二孔和三孔两种类型，使用时应使用相应的插头，

切不可将二孔插头往三孔插座内硬插。不对型号的插头不要使用，以

免损坏其插头或插座。

4、开关：要注意方向，开启时用力要轻，避免损坏。

5、户内开关箱内配置有自动漏电开关，设有总开关一只，空调专

线开关，普通插座专线开关和照明专线开关，自动开关装有电磁式，

瞬时脱扣器作为短路保护；热脱扣器作为过载保护。按钮上为“开”，

下为“关”。

6、灯具：灯具脏需要擦拭时，要用干布擦拭干净，不要用稀料、

汽油等易挥发物及杀虫剂等进行擦拭，否则会导致灯具变色或损坏。

更换灯具时应请专业人员更换。

7、楼梯间等公用部位装有声控座灯口，在更换灯泡时，严禁使用

大于40瓦灯泡，以免损坏灯座口内元件，给日常生活带来不便。希望

用户与物