2024版学校校舍出租协议（含校园绿化养护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校校舍出租协议（含校园绿化养护）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋及附属设施

2.1房屋位置及面积

2.2附属设施清单

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1出租费用总额

4.2付款方式及期限

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与养护

7.1房屋维修责任

7.2附属设施养护责任

8.校园绿化养护

8.1绿化养护范围

8.2养护内容及标准

9.安全与消防

9.1安全责任

9.2消防责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋及附属设施清单

13.2附件二：校园绿化养护方案

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X学校

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X教育科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.出租房屋及附属设施

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：省市区街道号

2.1.2房屋面积：800平方米

2.2附属设施清单

2.2.1教室：2间，每间60平方米

2.2.2办公室：1间，50平方米

2.2.3厕所：2间

2.2.4厨房：1间

2.2.5卫生间：2间

2.2.6楼梯间：1个

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年9月1日

3.2出租终止日期：2028年8月31日

4.出租费用

4.1出租费用总额：人民币100万元

4.2付款方式及期限

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元

4.2.2每年租金：人民币25万元，于每年1月1日前支付

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价指数调整

5.2调整方式：双方协商一致后书面通知对方

6.使用范围及限制

6.1使用范围：用于教育教学、办公及培训等非营利性活动

6.2使用限制：不得用于商业经营、住宿及其他与协议不符的用途

7.维修与养护

7.1房屋维修责任

7.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修

7.1.2承租方负责房屋内部设施的维修及保养

7.2附属设施养护责任

7.2.1出租方负责公共区域绿化带的养护

7.2.2承租方负责承租区域内绿化带的养护

8.校园绿化养护

8.1绿化养护范围

8.1.1校园内所有绿化带、树木、花卉

8.1.2校园道路两侧绿化

8.1.3校园内水体及周边绿化

8.2养护内容及标准

8.2.1树木修剪：每年至少修剪两次，保持树木形态美观

8.2.2绿化带清理：每月至少清理一次，保持绿化带整洁

8.2.3花卉更换：每季度更换一次，确保花卉品种丰富

8.2.4水体清洁：每月至少清洁一次，保持水体清澈

9.安全与消防

9.1安全责任

9.1.1出租方负责校舍主体结构的安全，确保出租房屋符合安全标准

9.1.2承租方负责使用期间的安全，包括但不限于用电安全、防火安全等

9.2消防责任

9.2.1出租方负责校舍消防设施的维护和更新

9.2.2承租方负责使用期间消防设施的检查和保养，并定期进行消防安全演练

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金

10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

10.1.3承租方损坏房屋或附属设施，未及时修复

10.2违约责任承担

10.2.1承租方未支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失

10.2.3承租方损坏房屋或附属设施，未及时修复，出租方有权要求赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议

11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构